第322章 ，八十八層八十八億（1/2）
「……經過專家組一致審議通過，力爭在2010年立項，2011年動工，2015年底封頂，2016年底前交付實際使用。
青雲大廈總占地面積5萬平方米，地下四層，地面以上88層，投資88億元，總建築面積338800平米，高度8米，可同時容納……」
黃浦江畔，一大群人的身影引來周邊人頻頻窺視，他們邊走邊比畫，看著又不像是規劃部門的。
不僅整體氣質超出許多，就馬路邊那一水的豪車，規格也超出天際，有好奇者偷偷上去看一眼，光帶零的車牌就讓人眼暈。
最讓人好奇的是，前面幾位手裡拿著攤開顯得異常巨大的圖紙，正倒退著給後面人展示，還有專門負責講解的人員正口若懸河。
那是一幅巨大的效果展示圖，是魔都當地某設計院，花一周時間緊急趕工繪製出來的草圖，雖說和未來建成後的實景圖差異很大。
但誰讓上面催促的緊，迫於無奈，只能在「參考借鑑」億達其它地區商業廣場的基礎上，又臨時把魔都金茂大廈加進來，略做改動。
臨時拼湊出這麼一幅靜態展示效果圖，還別說，看起來挺像那麼一回事，起碼糊弄糊弄不懂行的絕對湊合。
前來考察的魔都副巡撫和浦東知府，億達王健寧，以及當事人李澤華聽著面露笑容，頻頻點頭。
只有王撕蔥無聊跟在後面，偶爾看一眼大家充滿公式化的表面笑容，覺得挺無趣的。
「八十八個億，6年時間，六年後具體什麼情況，只有天知道。」
趁著眾人在一處視野開闊地駐足眺望時，李澤華對隨行的於莉小聲嘀咕一句。
沒想到於莉比他積極多了，「多建幾座才好呢，有這麼多固定資產就不怕出意外……」
後面說什麼，沒聽清，李澤華詫異盯她一眼，沒想到這位倒是看得開。
他倒不是捨不得，就是覺著占地面積太小，往上加樓層性價比不高，只能說花錢買名聲。
但往周邊再擴展一點點，把實用面積增大一部分還是可以接受的。
身旁王健寧正好轉過頭來，聽到於莉的話語，贊同的點點頭。
「是這個道理，早幾年不管是傑克馬，還是鵬城馬，見面在一塊聊天，都說融資難，貸款更難。
要我說，銀行又不是他們家開的，別管公司客戶有多少，一問公司資產，各個直搖頭。
除了點二手桌椅板凳就剩下幾台電腦，值幾個錢啊？
比如秋秋那時候客戶規模幾千萬時，銀行就給騰達批50萬貸款額度，鵬城馬為這事還特意公開抱怨過。
青雲有這座總部大廈，往後找銀行融資也容易啊。」
「抱歉，青雲從來沒有因為找銀行貸款，沒有足夠抵押物而發愁過。」
李澤華聽出他言語中的微酸，決定再加把火，「好像從公司起步那會，在銀行就有幾千萬額度吧。
後面再去問，人家說十個億以內隨便提，你說的這些，沒經歷過，不太懂！」
王健寧愣住，指著他好半天沒說話。
他哪知道，發碼集團的股份在銀行眼裡就是香餑餑，四大行都是其參股股東，銀行巴不得青雲不還款，然後把股份劃扣走。
「88個億啊，哪怕前期由銀行團提供70%貸款，土地出讓金等支出分六年付，剩下的也不是個小數目啊。
如果這個錢緩個一年半載，先投到其它必要的地方，不知道能賺回多少」
李澤華總覺得自己挺奇怪的，拼夕夕說未來一年要動用近50億做市場投入，他眉頭都沒皺過，直接簽字開始撥款。
但投資這麼大，弄公司的招牌臉面，他卻感覺有些肉疼。
最後一算帳才知道，原來自己不用的話，按這個投資回報周期，出租15年都別想把錢賺回來，屬實效率低。
投拼夕夕的50億，15年指不定賺回來多少呢。
這麼一想，對即將擁有一座完全屬於自己的大廈興奮勁，消退了些。
不知不覺中，他已經過了那種需要外物來證明自己的階段，照這個速度發展下去，用不了十年，他都有資格摸一摸首富的位置。
最關鍵，這玩意不是他自己主動提出來的，而是身邊人一塊裹挾著推著向前，這萬一修到中途，圖紙再往上加個二三十層怎麼辦？
顧時節看出點什麼，在旁邊寬慰道：「董事長，集團發展到如今規模，需要照顧到各方面的利益，魔都最開始提的是600米摩天大樓。
能談成三分之二，已經是很給面子了，現在全國各地都在盲目追求高大上的形象工程，連您的老家，也不上馬600多米的大樓嗎。」
「對咯，如果不是有魔都中心大廈在，你這個8米恐怕都審批不下來。」
剛才吃癟的王健寧又笑眯眯湊上來，「我可聽說了，最開始上面定的是650米往上，也是你小子沒福氣。
這麼好的事也要拒絕，錯過了，往後打著燈籠也難找哦。」
「巨人大廈的經驗教訓擺在那，金融危機剛剛過去，任何時候，企業手裡都要緊握足夠的現金流，以應對隨時可能發生的危機。」
李澤華知道這時候說這些，可能惹來非議，但他又不是只有一家公司。
說著話鋒一轉，「這棟大廈，剛開始用來命名為青雲，其實我是反對的。
為什麼呢，公司才發展多久，各項業務都還不夠成熟，等再過個兩三年，誰知道是什麼情況。
說不定到那時，一棟大樓也不能滿足所有在滬員工辦公需求，還得重新找地方再修建新的大樓呢。
而這周邊，也沒能留下足夠多的擴容空間，未來豈不是要東一座，西一座總部建的到處都是？」
他是苦於現在沒錢，可沒說未來有了錢不修更好的啊。
青雲大廈88層，未來拼夕夕有錢了，跳出去修個108層的總部，榮耀有錢了，再修個128層的新總部？
那畫面屬實太美，不敢想。
「李董此言當真？」
前面聊天的幾位衙門口大佬聽到動靜，轉過身來，其中浦東知府眼裡帶著光，一看全是希望。
開玩笑呢，若真是像李澤華所說的那樣，將來等各家子公司發展起來，都來修個總部。
這一片豈不是要成為整個魔都，甚至放眼全國來說，都是屈指可數的CBD中心區？
「暫時沒辦法給出明確承諾，不過一座88層確實不太夠用，再往上加，投資又不划算，還請領導見諒。
企業的發展，暫時跟不上大城市的建設速度，是我們拖後腿咯。」
大家就笑，只有衙門口的人沒說話，尤其是剛才問話的知府，和旁邊人商量一下，又伸手指了指南邊。
顯然，他們是把李澤華的話聽進去了。
這可不是開玩笑，因為整個青雲系擴張的速度太快了，尤其是旗下拼夕夕團購平台和發碼集團的前景，堪稱一片光明。
做企業經營，或許還有投資失敗的可能性。
但二維碼掃一掃這玩意，怎麼看都將成為壟斷的基石，這一點尤其以魔都衙門感受最為深刻。
因為全國的主流快遞公司總部所在地都在這，數以億計的二維碼承載物天天在眼皮子底下跑，一個五分就是幾百上千萬的專利收入。
其未來應用場景，根據相關經濟學者，專家和金融機構預測，將在未來覆蓋社會生產，生活，物資交流的各個角落。
前途不可限量！
沒看見蘋果，微軟，谷歌，亞馬遜，沃爾瑪，甚至連高盛，花旗都眼巴巴跑過來，打算尋求合作嗎？
動輒1500萬美元1%的股份，根本沒被巨頭當回事，奈何青雲集團就是死咬著不肯鬆口，既不漲價也不願意多給一點股份。
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