第1498章 情滿九道灣完結篇（1/2）

史氏集團會議室里，氣氛凝重得如同即將爆炸的高壓鍋。長條會議桌兩側坐滿了面色鐵青的股東們，空氣中瀰漫著煙味和汗味，偶爾有人挪動椅子發出刺耳的聲響，打破死寂。

秦浩站在投影儀前，幕布上顯示著史氏集團最新的資產負債表。紅色的赤字像血一樣刺眼，特別是「短期債務」一欄，數字後面的零多得讓人頭暈。

「各位都看到了，集團目前的短期債務是二十八億七千萬港元。」秦浩的聲音在會議室里迴蕩：「而我們手頭能動用的現金，包括我剛注入的兩億，加起來不到三億。」

他停頓了一下，讓這個數字在每個人心裡沉澱。有人開始冒汗，有人下意識地抓緊了椅子扶手。

「兩億港幣對於這個窟窿來說，只能是杯水車薪。」秦浩轉向下一張幻燈片，上面是集團各項業務的盈虧表。

幕布上出現了幾個被紅框圈起來的業務板塊：史氏船運、史氏印刷、史氏酒店管理……

「我的第一步，是剝離這些非核心業務，打包出售。」秦浩用雷射筆指著這些板塊：「它們每年都在虧損，拖累集團整體業績。賣掉它們，一方面可以回籠資金，另一方面可以甩掉包袱，減輕後續的虧損。」

股東們開始小聲議論。有人點頭，有人搖頭，但大多數人臉上都寫著「不情願」三個字。畢竟這些業務都是史氏集團幾十年經營積累下來的，雖然不賺錢，但代表著史家的產業版圖。

「秦總，這些業務雖然暫時虧損，但畢竟是我們史家的根基啊。」一位白髮蒼蒼的老股東顫巍巍地站起來：「賣掉了，史氏集團還是史氏集團嗎？」

秦浩看著他，語氣平靜但堅定：「史老，我理解您的感情。但現在不是談感情的時候。如果集團破產了，這些業務一樣保不住，到時候連賣都賣不出好價錢。」

他轉向眾人，提高了聲音：「最重要的是，我們必須處理掉史小軍挪用集團資金購買的那些房產。」

幕布上切換下一張幻燈片，上面密密麻麻列出了幾十處房產信息：地址、面積、購買價格、貸款金額……光是看著這串數字，就讓不少人倒吸一口涼氣。

「史小軍這些年在香港別的沒學會，利用銀行資金加槓桿倒是一套一套的。」秦浩的語氣裡帶著諷刺：「他只用五億港幣的自有資金，就撬動了二十幾億的房產。槓桿率超過四倍。」

他在屏幕上圈出幾個關鍵數字：「按照目前香港樓市30%的跌幅，這五億港幣已經全部虧進去了。而我們的債務，是實打實的二十幾億。銀行可不會因為樓市跌了就減免我們的貸款。」

會議室里一片譁然。

「二十幾億？！」

「這……這怎麼可能還得起？」

「史小軍這個敗家子！」

秦浩等議論聲稍小，才繼續說：「現在，這些房產的價值每天都在縮水。每拖一天，我們的債務負擔就重一分。我的建議是：全部拋售，能賣多少賣多少。」

這話一出，立刻遭到了強烈反對。

「不行！現在拋售不是虧大了嗎？」

「是啊，樓市總有回暖的時候，現在賣太虧了！」

「再等等，說不定過幾個月就漲回來了！」

一位戴金絲眼鏡的中年股東站起來，激動地說：「秦總，現在拋售這些房產，我們至少要虧損七八個億。要不再等等，等樓市回暖，我們說不定還能賺回來。」

其他人紛紛附和：

「對啊，香港樓市一直是漲多跌少，這次肯定也是暫時的。」

「再堅持一下，說不定很快就能漲回來。」

「現在賣太虧了，不能賣！」

秦浩看著這些還在做白日夢的股東，心裡直搖頭。

「別做夢了。看看現在外面是什麼情況？就連上天台跳樓都要排隊了。現在我們出手，或許還能找到人接盤。再等下去，市場信心完全崩盤，到時候就是想賣都賣不出去了。」

秦浩心裡很清楚，這次香港樓市的跌幅至少要持續到2003年，以史氏集團目前的財務狀況，壓根就不可能背負著這二十億債務撐到那個時候。

「割肉，集團還在，你們手裡的股票就還是錢。」秦浩走回會議桌前，雙手撐在桌面上，目光掃過每一個股東的臉：「一旦集團被拖垮，你們手裡的股票也就成了廢紙。到時候只能看著這些房產被銀行收走，連渣都不剩。」

他直起身，用不容置疑的語氣說：「要死要活，你們自己看著辦吧。現在開始投票！」

秘書開始分發投票表。股東們你看看我，我看看你，臉上都是掙扎和猶豫。有人拿起筆又放下，放下又拿起；有人閉上眼睛，仿佛在做艱難的決定；有人小聲跟旁邊的人商量。

十分鐘後，投票結束。秘書開始唱票。

「贊成拋售：38票。」

「反對拋售：12票。」

「棄權：5票。」

秦浩鬆了口氣。雖然過程艱難，但總算通過了。

「好，既然多數股東同意，那我們就立即開始執行。」秦浩對助理點點頭：「通知所有房產中介，把名單上的房產全部掛牌，價格可以比市場價低10%，但要求全款支付，不接受貸款。」

他又補充了一句：「特別是那些貸款比例高的，優先處理。銀行那邊已經在催了，我們必須趕在被強制拍賣之前賣掉。」

……

接下來的一個月，史氏集團開始了痛苦的「斷臂求生」。

首先是那些非核心業務的剝離。史氏船運公司以八千萬港元的價格賣給了一家新加坡船務公司；史氏印刷廠以三千萬港元的價格賣給了內地一家印刷集團；史氏酒店管理公司因為還有價值，賣了一億兩千萬……

這些業務的出售，雖然價格都比實際價值低了不少，但總算回籠了兩億多現金，暫時緩解了集團的現金流壓力。

但真正的考驗，是處理那些房產。

秦浩的預料沒錯，現在的香港樓市已經是買方市場。曾經一房難求的局面完全逆轉，變成了買家挑三揀四、拼命壓價。

「秦總，淺水灣那套別墅，買家只出到三千八百萬，比我們掛牌價低了五百萬。」

「銅鑼灣那個商鋪，買家要求再降10%，否則就不買了。」

「中環的寫字樓，有三家來看過，但都嫌價格太高……」

每天，房產中介的反饋都讓秦浩眉頭緊鎖。但他知道，現在不是猶豫的時候。

「賣，只要能全款支付，價格可以再談。」秦浩對助理說：「但記住，必須是全款。我們等不起銀行放款的流程。」

於是，一場大規模的房產拋售開始了。淺水灣的別墅、銅鑼灣的商鋪、中環的寫字樓……史氏集團名下的幾十處房產，像超市打折商品一樣被擺上貨架。

價格一降再降。掛牌價已經比市場價低了10%，成交時往往還要再降5%-8%。有些房產甚至是以買入價的一半成交的。

股東們看著一份份成交報告，心疼得直哆嗦。這些都是真金白銀的損失啊。

但正如秦浩所料，接下來的幾個月，香港樓市還在繼續下跌。報紙上每天都有壞消息：

「某上市公司老闆因炒樓爆倉，跳樓身亡。」

「銀行開始大規模拍賣違約房產，起拍價僅為市場價60%。」

「樓市成交額創十年新低，專家預測還將下跌20%。」

更讓股東們心驚的是，他們拋售的那些房產，如果晚賣一個月，價格至少還要再跌15%-20%。而且到了後期，連買家都找不到了——大家都捂緊錢袋，不敢輕易出手。

「幸虧賣得早啊。」一次董事會上，那位曾經反對最激烈的金絲眼鏡股東感慨道：「要是再拖一個月，我們那些房子恐怕連現在一半的價格都賣不到。」

其他人紛紛點頭。雖然割肉很痛，但總比被銀行強制拍賣要好。強制拍賣的價格，往往只有市場價的50%-60%，而且還要支付高額的拍賣費用。

「秦總的判斷是對的。」另一位股東說：「現在回頭看，當時確實是最佳出手時機。雖然虧了不少，但至少保住了集團。」

秦浩坐在主席位上，聽著這些議論，臉上沒什麼表情。他知道，這只是第一步，真正的難關還在後面。

即便通過大規模拋售房產回籠了十幾億資金，史氏集團的情況依然很不樂觀。幾十億港幣的債務雖然減少了一部分，但剩下的依然龐大。而集團的股價，在經歷短暫反彈後，又開始了新一輪下跌——從6.7港元跌到了4.2港元，市值縮水了超過60%。

更糟糕的是，亞洲金融風暴的影響開始顯現。香港的零售業、旅遊業、餐飲業都受到嚴重衝擊，失業率飆升，消費能力下降。史氏集團旗下的百貨公司、餐廳、酒店，營業額全部腰斬。

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