第146~147章 【地產、傳媒雙線作戰】（1/2）
周六，沙田馬場人頭攢動，人們手裡拿著一張馬票，激動的看向賽道。
香江人大部分都是粵省人，粵省人是出了名的好賭，重活一世的林祖輝自然不會喜歡賭博，畢竟有些在別人看來是賭博的事情，例如外匯、石油、黃金、股票等，在林祖輝看來都是十拿九穩的事情。
不過今天林祖輝手裡也有馬票，純粹是為了捧場而買的！
「阿輝，我這匹『藍鑽石』馬已經拿了兩次冠軍啦！你放心好啦，今天它希望最大，肯定能跑出頭馬！」只見林祖輝身邊的鄭裕桐，宛如一尊『笑面佛』，表情寬和，笑眯眯的說道。
「那就提前恭喜彤叔的寶馬獲得『三冠王』啦！」林祖輝笑著說道。
鄭裕桐好玩，有多種喜好，打高爾夫、鋤大地（牌類遊戲）、看賽馬。
打高爾夫自不用說，他和李超人經常一起在深水灣玩；
鋤大地是粵省的一個牌類遊戲，前世鄭裕桐甚至還搞了一個『大d會』，比較知名的有鄭裕桐、劉巒雄、楊受成，後來又加入了內地富豪許家印、張松年；
至於賽馬麼，鄭裕桐是香江有名的馬主，珠寶大亨鄭裕桐為了養馬，專門在自己的莊園開闢出一塊地做馬廄，一口氣養了七八匹賽馬。這些馬兒的名字很有意思，它們分別叫做「幸運鑽石」、「黃鑽石」、「鑽神」、「綠鑽石」、「紅鑽石」、「鑽王」、「鑽中寶」、「鑽之寶」等。鍾愛鑽石同時豪闊至此，也只有鄭裕桐可以做到了。
鄭裕桐見尚未開始，主動說道：「你最近搞出來的動靜不小啊，新晉傳媒大亨，這來頭響亮！對了，你還是新晉地產大亨呢！」說完，露出欣賞的表情。
他鍾愛提攜後輩，若遇到這種自己能力又很強的後輩，再加上都是順德老鄉，自然是倍感親近。
「彤叔說笑了，一兩億的收購案而已，你們那裡看得上！你好歹也是香江第七的財閥，我在你面前還差很遠呢！」
說起這個，鄭裕桐莞爾，調笑道：「你啊，搞這個勞什子十大財團排名，我家底都被你泄露了。」
「哈哈，彤叔你這個罪名，我可不擔！我不搞，《信報》每年也在搞；再說了，我們就統計一下香江家族所控上市公司的市值，莫緊張嘛！」
「你小子！」
鄭裕桐拍拍林祖輝的肩膀，以表示親近，他那裡有真的在意這種小事。
《資本》雜誌最近出了一個『香江十大財團』排名，只計家族所控上市公司的市值，未計滙豐等公眾上市公司。
第一名：李嘉誠家族（343億）
第二名：凱瑟克家族（212億）
第三名：包宇剛家族（196億）
第四名：嘉道理家族（187億）
第五名：施懷雅家族（134億）
第六名：郭德勝家族（102億）
第七名：鄭裕桐家族（83億）
第八名：李兆基家族（81億）
第九名：陳曾熙家族（40億）
第十名：邵逸夫家族（33億）
因為只是統計了家族所控的上市公司市值，並不代表個人的財富。
例如鄭裕桐家族83億，其實就是新世界的市值83億，因為鄭裕桐旗下僅有這一家上市公司，周大福尚未上市。
如果統計前二十的家族上市公司，林祖輝豁然可以排進了。
他的新時代地產市值21億、萬輝傳媒5.6億，總計26.6億。
不過呢，林祖輝的個人資產那就低得可憐了，全身掏不出1000萬現金的渣渣，資產值更是只有不到3000萬的樣子；當然，得排除他個人在外匯上面的市值，畢竟那上面已經有四億多了。
「阿輝，你的新時代地產，和我的新世界地產，都有一個『新』字，而且意義也比較相近，我們還真是有點緣分！」閒聊中，鄭裕桐說道。
此時，一眾馬會會員見鄭裕桐如此看重他的這個家鄉小老弟，也是大感詫異。雖然林祖輝表現很突出，但也不至於讓這些老牌富豪如此看重吧，可見林祖輝這個人真的很擅長『尋靠山』。
林祖輝笑著說道：「還有人誤會新時代地產，是新世界地產的聯營公司、子公司。我看啦，彤叔你乾脆投資點算啦！」
他順著竿子向上爬，拉鄭裕桐入伙。只要這位大佬一入伙，林祖輝就可以說靠山牢了。
前世李超人入股華置，購買其6%的股份，也讓大劉人脈關係更進一步。大劉的成功，可不單單是靠著鄭裕桐，他的老鄉李超人也是有扶持的。
當然了，這些都是些錦上添花，真正要靠的，還得是自己的能力。
說白了，拉這些人入股，是一個雙贏的局面，他們看中的是回報率，林祖輝看中的是人脈。
「你這個建議不錯，晚點我們找地方詳談！」鄭裕桐說道。
其實，新時代地產的市值已經頗高了，水分又大；他這個時候投資，就看個人是怎麼想的。
而林祖輝也只打算拿出定向增發新股3000萬，拉鄭裕桐入伙，占總股本的5%左右（總股本6.06億股）。
當前，新時代地產的股價為3.5元，其實已經虛高了。
在所有的地產公司中，只有新時代地產的市值，大大高於淨資產（淨資產為16億左右，市值21億）。
哪怕是新世界、恒基等大型地產公司，市值都是低於淨資產的。
這就和股民追捧林祖輝有關了，畢竟這隻股票的價格，一年翻了10倍多。
鄭裕桐肯定會有一些顧慮，不過林祖輝只要暗示新時代地產在外匯上又賺了一億多時，他大概率就投資了。
不過區區1億元，林祖輝未必在乎，鄭裕桐也未必在乎，兩人都在乎的是拉進關係。
當然了，有了這一億，新時代地產的現金流就已經2.5億了，收購華置已經問題不大了。至於外匯上的投資，可以慢慢套現。
「三冠王，贏了！」鄭裕桐高興的站了起來，忍不住喊出林祖輝封給『藍鑽石』的稱號。
「阿輝，怎麼樣，你買了多少錢？」回過頭，鄭裕桐高興的問道。
「1萬元」
「你小子，特摳門，該你少賺！」
林祖輝笑笑，不在意，他不喜歡這種未知的賭博，純粹是陪人玩玩而已。
接下來，馬會會員紛紛想鄭裕桐祝賀，大家地位都不低，鄭裕桐連忙互相道謝。
當然了，這些馬會會員也紛紛和林祖輝打招呼，他們可不會小窺林祖輝，當晚輩視之，這可是香江新晉的富豪。
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新的一周開始。
林祖輝在新時代的辦公室，接見了到訪的鄭裕桐。
「彤叔，我讓人拿報表給你！」林祖輝陪鄭裕桐坐在辦公室的沙發上，並說道。
「不用，你說給我聽就行，這次來我沒有帶幫手，投資新時代地產也是我個人的投資，沒有必要看那些數據。你將新時代地產的大概情況告訴我，我覺得差不得就投了。」鄭裕桐品口茶，笑眯眯的說道。
其實，當他把這個事和兒子鄭家純說完後，兒子勸過他慎重投資。不是說投資新時代地產有什麼風險，而是新時代地產的股價高出資產淨值太多，不適合投資。
鄭裕桐自然沒有否定兒子的看法，因為他覺得也有道理；不過他之所以答應投資，而是一個長期看好的目光，也是相當於在投資林祖輝個人。
林祖輝點點頭，將新時代地產的情況匯報了一遍，一個地產公司的董事長，要懂得如何推介自己的公司。
香江的地產公司發展到一定的程度，甚至需要前往英美日等國進行巡迴推介，發行可換股債券吸引外國資金。別看現在用不上，但九十年代來臨，地產項目越來越大時，一個公司受投資者的青睞程度，將會從中脫穎而出，因為他可以籌集到巨額資金來發展公司。
一些信譽不好的地產公司，將會慢慢被淘汰；而大型地產公司，將越來越壟斷。
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