第224章 【豐收的一年】（2/2）

佩服！

林志超說道：「哪裡哪裡，其實差不多！關鍵是要看怎麼策劃修建，這樣才算得上一流的甲級寫字樓。」

許愛周也說道：「林生說得有理！不過我認為動作要快，現在中環商業樓宇重建尚未開始，我們要是第一時間重建出來，那麼租賃的壓力不大。」

林志超只能說佩服，許愛周還是經驗老道的，當然這也是各人站在不一樣的角度看問題。

而皇后大道中28號在三十多年後，反正也要並樓重建，所以也沒有必要高標準建築。如此一來，這幢大廈明年就可以落成了，從設計到建築用12~18個月時間足夠了。

接下來，眾人又各抒己見，對建築的設計提出一些看法；林志超也不例外，不過他沒有將二層以上作為商鋪，畢竟這個屬於長江實業的內部機密，暫且不予公布於世。

整體來說，就是一層和地下室作為商鋪，二層以上作為寫字樓；不過將來也是可以將二三層改為商鋪，只需向政府部門審批即可。

皇后大道中28號，許愛周打算修建一幢15層高的『亞細亞行』，每層面積2萬平尺，可有18萬平倉的收租面積。建築費大概在六七百萬，總計投資近3000萬。

事實上，若是再隔半年以上的時間，怕是地皮費都可以省下500~1000萬港幣；這幾年的地皮漲得太狠，預計今明兩年暴跌後，六十年代初未必都能重回這個價格。

與此同時，林志超也明白，這個中建企業看似是合資，將來其餘股東都會逐漸退出，許氏家族利用大家一番而已。

比如這個彭國珍，看似又15%股份，但後世破產後，勢必會讓許氏家族趁機收購其股份。

所以，林志超也沒有當真，發表的意見有限。

他是香港的地產大亨，很多人都想找他合作，包括和東莞商會背後的大佬周錫年也合作過，不過這個合作顯然是有利可圖。

荃灣，長江工業集團。

長江工業集團在中環是有營銷總部的，但荃灣才是大本營。

不過雪廠街十號的商業大廈竣工後，林志超打算將長江工業集團總部搬進中環，屆時，荃灣工業園只算是生產中心。

會議室里，集團高層和各子公司總經理紛紛匯報工作。

長江假髮的總經理陳麟元說道：「去年，長江假髮一共是盈利510萬港幣，較前年下跌25%主要原因是香港假髮工廠泛濫，很多家庭作坊出現，他們投資三五萬港幣，便可以生產出假髮；與此同時，競爭激烈讓歐美批發商進一步壓價，利潤大大降低。」

聞言，林志超並無意外的表情，說白了，假髮產業已經給他帶來1800萬港幣的利潤（三年），他已經非常心滿意足了。

「全港有多少假髮工廠？多少工人？」

「假髮工廠含家庭作坊的話，恐怕已經有三百家；統計在內的工人差不多六千多人，未統計的估計也有兩三千。」

林志超點點頭，說道：「那能做到500萬的利潤，已經非常不錯了。接下來，你有沒有什麼想法？」

陳麟元知道，老闆這是考驗他。他不擔心失業，畢竟以他的資歷，就算假髮廠倒閉，他也可以去集團其它子公司或者集團擔任職務。

不過，作為子公司的總經理，還是有個好處，那就是年終獎可以拿到手軟，可以達到12個月薪水。比如他在前兩年，都是年終獎都拿到了30000港幣，加上薪水，年薪已經高達6萬港幣。

陳麟元馬上說道：「香港假髮產業並沒有頹勢，只是競爭激烈，我覺得假髮在歐美的流行起碼還有十年時間以上。所以，面對這種情況，我覺得後期我們應該將更多的精力放在代理上，逐步降低產能。與此同時，我們應該追求更高檔工藝的假髮製造，提高競爭力。」

林志超點點頭，說道：「好，就按照你的思路發展。」

反正也賺得差不多了，是該慢慢的降低產能，這樣可以節省成本；而追求高檔工藝的假髮，可以提高利潤率和競爭力；代理香港假髮，他們有天然的優勢和現場的渠道。說白了，就是讓那些假髮廠給他們打工，畢竟不是所有的假髮廠都有銷售渠道。

前世『搖擺六十年代』的三大『代表名詞』中，就有披頭士、迷你裙、捷豹E-type；所以，假髮有十年的輝煌是沒有錯的。

交給陳麟元去搞，一年為林志超創造三五百萬的利潤，十年也是不菲。至於陳麟元的薪水，不會受到業績下滑而影響，相反還會逐年上升，比如他今年的薪酬將突破七萬港幣。

畢竟，林志超現在已經不去理會假髮生意了，基本也就是開集團會議的時候，會詢問一下。

接下來，長江塑膠花的總經理陶德榮作工作報告。

「去年，我們的產能提升了50%，工人達到2000人，所以創造了1500萬港幣的利潤香港塑膠花產業競爭也變得激烈起來，如今也有接近三百家塑膠花工廠，不過我們依舊占據著香港塑膠花出口的25%，其中約有8%是代理工廠生產的」

全球90~95%的塑膠花產自香港，而香港的塑膠花又有17%產自長江塑膠廠，這些數據不簡單。

當然又理所當然，長江塑膠廠是發明創始人，又擁有龐大的資金做後盾，第一時間占領了全球的市場。

李家成前世都能賺上大幾千萬港幣，林志超還不得賺兩億才算合理。

這些產業被林志超提前引進香港，好處不僅僅是表面上的，還有就是香港提前獲得外匯後，又可以拿去『錢生錢』。

實際上，對比前世同一時期，香港估計能提前1~2年實現『港產品』占出口總額的70%，超過了轉口貨物的比重。也就是截止1957年底，可能實現這一目標，而前世是1959年底實現的。

「後續的發展，你是如何規劃的？」林志超聽完匯報，立馬問道。

各大子公司總經理，擁有相當大的獨立自主權利，這也是在培養人才。

陶德榮自然有準備，否則會被老闆看輕，他馬上說道：「新的一年，我們還需要擴大生產，大概在2500人的規模。與此同時，繼續發展代理其它公司產品、扶持家庭式作坊（後續工藝），避免投資過速、產能過剩等事件」

「好，差不多的原理，那就是掌握渠道和工藝最重要。」林志超肯定的說道。

其實，長江塑膠廠看似市場占比很高，卻能獲得同行的尊敬；因為本來可以產能更高的，但還是拿出三分之一給同行做，僅收取15%左右的代理費。

這在其它工廠企業主眼裡，簡直就是活菩薩，誇獎林志超照顧同鄉和同行。

而且在去年，塑膠顆粒在下半年上漲50%，又是長江塑膠廠站了出來，以略微盈利的價格（漲幅10%）供應了香港很大一部分市場，因為長江工業提前囤積了很多原材料，所以受益的工廠高達上百家。

原材料上漲，塑膠花的價格自然也稍微上漲了一些，大家不僅沒有虧成本，反而還略有多盈利。

假髮、塑膠花，這兩個產業已經徹底交給陳麟元、陶德榮，林志超偶爾過問一下就行。不過一年給林志超創造2000萬港幣的利潤，真是躺著拿錢。

重要的是，這兩個產業都不需要再投資了。

接下來，是旅行者行李箱、公仔麵的總經理，陸續工作匯報。這兩個產業都不大，只能說有賺頭。

旅行者行李箱的總經理沈雲浩，匯報導：「目前行李箱出口有個問題，那就是占用面積大，運費高與此同時，歐美各大行李箱製造商承認我們的專利技術，願意交納專利費」

林志超點點頭，說道：「這是好事！至於『旅行者』行李箱出口的問題，可以慢慢來，我們的人工成本低，還是可以打開歐美市場的。不過要謹防香港山寨工廠，這個專利不能再免費了，本來也不適合香港的山寨工廠。」

沈雲浩說道：「嗯。歐美人購買行李箱，是不會選擇山寨工廠的，對於品牌很看重，同樣對質量非常看重。所以我們後期會繼續革新技術和質量，爭取成為一個全球行李箱品牌。」

確實，『旅行者』行李箱不可能一炮而紅，只能慢慢升級做品牌。

說實話，行李箱的材質、工藝，都是非常複雜的。

接下來，長江玩具廠的總經理柯嚴平也做了匯報：「去年我們憑藉芭比娃娃在全球暢銷，利潤進一步擴大，達到了1200萬港幣」

若是將這些事情講出去，要震驚整個香港工業圈。

香港紡織業的1，一年也不可能盈利500萬，至少目前不現實。而成衣行業的老大『東方製衣廠』，一年的盈利也才不到500萬港幣。

而且這兩個產業需要一直更新機器，否則會跟不上新技術，逐漸沒落的。

說白了，這兩個產業雖然龐大，但是群雄逐鹿的局面，且還有大量的小軍閥混戰；所以長江工業隨便拉個子公司出去，都是香港工業的巨頭。

不過紡織和成衣的巨頭，他們潛力還很大，但長江假髮已經走下坡路。

最後長江拉鏈工廠的工作匯報才是大頭，鮑春來匯報導：「去年，長江拉鏈創下3800萬的盈利新的一年，長江拉鏈需要投資的資金也比較多」

拉鏈賺錢是賺錢，但也需要投資，每年都需要拿出30~50%繼續投資。

最終，林志超說道：「該投資的地方，一樣不能少，前提是行業前景要分析對。拉鏈、行李箱、方便麵、玩具都是可以投資，塑膠花放慢投資，假髮不投資」

作為集團總經理，林志超很快做了安排，眾人紛紛拿著紙和筆記錄下。

長江工業集團起來呢創造了7000萬的盈利，早已經是香港第一大工業集團，甚至旗下子公司能有3家排進前五。

長江工業帳上躺著6000多萬的現金流，林志超可以全部抽取都無妨。(本章完)