第12章 【居者有其屋】（1/2）

「老闆，黃祖棠則師來了！」

「好，有請！」

黃祖棠是黃順的次子，而黃順則是老牌建築師，後世的黃順家族在香江也算是鼎鼎有名，主要是在建築上面取得很大的成就。其中黃祖棠的知名度最高，創立了黃祖棠建築工程設計所，是香江知名的則師樓。

當然，這種則師（建築設計師）在七十年代前可能吃香一些，以後大型地產商都有自己的則師樓、建築公司。

香港鼎鼎大名的陸孝佩則師，搞了一輩子建築，到老的時候才幡然醒悟，只有做地產開發才是最賺錢的。

林志超和黃祖棠的認識，是因為周建勛狀師的介紹，大家都是粵省人，在圈子裡互相都認識。

「黃則師，請坐！」林志超高興站立起來，並迎接道。

「林老闆，客氣了！」黃祖棠同樣友好的說道。

昨天，林志超已經帶黃祖棠去看過山林道46~48號的那幅地皮，今天林志超要和他溝通一下，如何設計的問題。

林志超雖然是地產初丁，卻不代表他什麼都不懂，相反他比建築師懂得很多『不一樣』的東西，比如市場的需求。

「黃則師，對於山林道那幅地皮，我是這樣想的：打算興建3幢5層高的唐樓，每一層的建築面積在1200平方尺上下，總計15層住宅。每一層住宅都是三室兩廳，有1個廚房、2個淋浴室、1個傭人房」

沒有公攤面積，1200平方尺的實用面積，就是實打實的。而山林道這塊地皮，屬於三面臨街，地積比很高，空地很少。

黃祖棠拿著本子記錄下客戶的要求，他好奇的說道：「按照林老闆的要求，每一層都是一個家庭單元。如果大業主買下一幢樓後，想自己一家人住，可能有些不方便吧？」

林志超將打算『分層出售』的想法，告知了黃祖棠，立馬迎來黃祖棠的連連稱讚。

「妙極，田地廳那道關通過，說明法律沒有問題。如此一來，香港的物業交易，勢必比以前更活躍一點。一層兩三萬港幣的房子，肯定比一幢動輒5萬、10萬的樓，好出售多了。林老闆真是奇才也！」

林志超謙虛一番，並言道：「因為我實力差點，所以才思考起『居者有其屋』的方案。」

黃祖棠佩服的點點頭！

最後，林志超提出一個請求：「黃則師，我是地產初丁，對建築設計比較有興趣，不知道有什麼問題，能不能向你請教一番。」

黃祖棠高興的說道：「當然，林老闆要是想學，可以隨時向我請教，大家都是朋友，不用客氣。」

他殊不知，林志超是一個比較『麻煩』的人，是打算在他身上偷師學藝，而且這個『徒弟』學習能力超強。

當黃祖棠離開後，林志超起身來到外面，整個長江置業的寫字樓只有一間辦公室，林志超自然占用了；與此同時，這間辦公室也作為會議室所在，而其它部門的人，自然要在大廳辦公室。

當然，長江置業的規模，差不多10個人也就足以應付當前的工作，而目前全公司已經達到了5人。

「老闆，應聘工作安排在下午1點。」李高福提醒道。

他現在算是林志超的助理，差不多就是公司的文員，這和他在貿易行的工作，其實也差不多。

「嗯，希望今天能再碰到英才加盟我們公司。」

此時在公司的員工，其實心裡都非常榮幸的，要知道長江置業剛剛成立，就斥巨資8萬港幣買下一幅地皮，很顯然老闆實力不俗。

唯獨會計周福照心裡有些活動，因為公司帳上只有4萬港幣，他在想這點錢怕是沒法將這個項目實施下去吧！

當然，他覺得老闆只是還沒有注資而已。

時間一天天過去，長江置業有條不絮的展開工作。

也許，此時的長江置業只是香港微不足道的一家置業公司，甚至沒有什麼人知曉這家公司，但卻不知長江置業正在醞釀一場『地產變革』。

這段時間裡，林志超一邊跟著黃祖棠學習建築設計，他是以詢問的方式去了解地產相關，平常也有看一些地產相關的書籍和雜誌；而黃祖棠心裡非常驚訝，因為林志超的學習能力太強了，甚至很多問題都可以舉一反三。

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