第329章 【香港VS希臘】（1/2）

第329章

長江實業的辦公室里，林志超、唐彩芸、黃昌宏、周福照、胡兆煦、梁光昌、李保羅出席會議，其中五名屬下暫定為長江實業的『五虎將』，將來的董事會成員。

年齡最大的黃昌宏，今年也才五十歲，再干十年完全沒有問題，也許是十五年。

「今天講兩個事情：第一，我要出國一趟，但不是躲避什麼，因為大家可能也知道，隨著蘇伊士運河關閉，運費大漲；正好呢，我去年造了十艘6萬噸的油船，從八月份就要陸續下水；所以我要去歐美聯絡客戶，達成合作意向。」

此時外面已經蔓延至全港，已經到了極其危險的地步，甚至還有謠言將軍隊要打來支援了。

林志超如此對手下講明，也是穩定軍心的作用。畢竟很多富人已經跑了，戴麟趾在上個月底也稱病回英國度假了

「恭喜老闆」幾人紛紛高興的祝賀。

老闆擁有一支龐大的船隊，他們突然也覺得有底氣，老闆實力雄厚，船隊一開，到那裡都是座上賓；他們以後就算跟著老闆去國外，以老闆的仁義，照樣會給大家一份工作。

林志超點點頭，接著說道：「第二，公司打算開始抄底地產，事情由你們五人商量著來，買那些優質物業、地盤、地皮、換地權益書。唐助理會留在香港，我也會電話聯繫大家，有什麼事情大家也可以溝通下。」

半山的一幢獨幢洋房，僅售60萬港幣。而像這樣的一幢洋房，將來的價值將達到6億港幣。地產有價無市，大批落成的商廈、寫字樓、住宅樓字無人問津。富人紛紛拋售物業，樓市崩潰。

這就是此時的真實寫照！

長江實業購買物業，是綜合性的購買，什麼都可以買，只要價格便宜。當然，像是一個單元一個單元的住宅，那倒沒有必要，怎麼也得按幢買。

「好的，老闆！」

五人不由得佩服林志超的膽子大，居然敢在這個時候頂風作案。簡單來說，就算有香港富豪敢抄底，基本也得等稍微情況好轉一些後，才敢下手，這樣已經是反應迅速，前途不可限量的地產商了。

林志超不會給大家解釋太多，也不會勸大家抄底，不過這幾個高層跟著林志超身邊，只要不傻，也會試探性的賭一把。憑藉他們的身家，購買一些商鋪或者住宅單元作為投資，問題是一點問題沒有。

安排一番後，林志超總算放下心來。

其實他也知道，不少高層屬下，都安排兒女去國外暫避；但這種事情不影響什麼，誰沒有個兩手打算呢，他的高層身家至少都是百萬身家，甚至數百萬身家，又不是沒有實力。

回到辦公室，林志超叮囑跟進來的唐彩芸：「告訴岳父，讓他可以買進換地權益書和新界地皮了，新界發展前景遠大，特別是荃灣和葵涌，因為和九龍相連，將來必定是新界最有前景的衛星城市。」

唐彩芸頓時很感動，林志超照顧她娘家，自然是因為愛屋及烏，對自己和妹妹非常寵愛。否則商業上的這種大事，怕是至親兄弟都不會照顧如此周到。

「嗯，我會轉告的。只是長江實業也會發展新界」言下之意，回不回影響自家的生意。

「這點錢對市場來說就是毛毛雨，你父親雖然熱衷投資地產，但核心還是紡織和成衣。說起來，當年投資地產，還是我建議的。當然，我能幫助的就是提醒一下而已，不礙事！」

唐仲源進入地產界，規模和六虎將此時差不多；但是，由於他才剛剛進入地產界，還要學很久。

所以，進入不了十大地產商行列，只能說二十大地產行業；本來，地產知識東方集團多元化的一環，並不是唐仲源要改行做地產。

此時香港的地皮價格，港九市區大概是60~90港幣每平方尺，新界的地皮大概是20~40港幣每平方尺。

非常的便宜！

紐約，長灘別墅。

林志超見到了家人們，大家都匯聚再一起，除了唐彩芸坐鎮香港。兩個妻子見到林志超，眼神里透露著擔憂、依戀，老媽吳文英的眼裡儘是擔心，大兒子林瑞寰的眼裡充滿崇拜和堅強，其餘子女亦充滿著關心和喜悅。

和大家聊了一陣，表示香港沒問題，安全無需擔憂。至於林志超這次來紐約，只能和大家待一天時間，就得去工作。

躺在泳池邊的椅子上，一邊喝著冰鎮紅酒，一邊和兩個妻子聊天，林志超的心情難得放鬆一下。雖然抄底很快樂，但總歸有些隱隱約約的興奮之情。

事實上，抄底地產的利潤遠不如蘇伊士運河關閉給他帶來的航運利潤，但不知道怎麼回事，林志超總是在心底更喜歡做地產。

「老公，IBM的市值已經高達1300億美金了，我們已經翻了四倍。」奧黛麗赫本興奮的講道。

她的4000萬美金，已經變成了6億美金，如何不高興呢！

林志超笑著說道：「不急！等上了1600億市值時，你就慢慢的拋售，一兩個月拋空都沒有問題，要的就是不能引起市場警覺。」

今年IBM能上1900億市值，奧黛麗加林志超一共投資了8000萬美金，差不多能套現4億美金，大家各分一半。

奧黛麗赫本毫不猶豫的說道：「好！只是我套現下來的2億美金，該如何投資呢？」

她已經隱隱約約明白林志超的想法，那就是扶持他們兩人的兩個兒子。

林志超說道：「可以選擇投資曼哈頓的一幢寫字樓，再投資一家酒店。其餘資金，暫時留在手中，不要去動。」

「好，我明白你的意思了！」

奧黛麗赫本有自己的投資公司，這些事情就交給手下去投資，她只需拍板。

而林志超會給她參考意見：

比如1968年美國股市暴跌，那麼可以在1970年適當的抄底，再在石油危機前（10）套現，應該能獲得不錯的回報率。

比如曼哈頓的寫字樓，在1973年前肯定是有不錯的回報率，石油危機一來，自然完蛋；所以，也可以做個低吸高拋的操作。

比如三四星級的酒店，在這個時間段的回報率也不會差，一樣可以做低吸高拋。

這樣一來，在石油危機前，奧黛麗赫本的資金不會閒置，搞不好在五年時間也可以翻倍。石油危機時，那自然就是可以在1974年抄底了，寫字樓、酒店、股市，都可以抄底。

她這一脈，有兩個兒子，以後一個兒子接手奧黛麗玩具公司，順勢發展傳媒；一個兒子則進入投資行業，寫字樓、酒店、股票等。

輕輕鬆鬆，讓這兩個兒子的財富達到千億級別。

許彩英將兩人談錢都是以『美金』『億』為單位，絲毫不覺得奇怪，她就是再不懂商業，也知道環球航運的淨資產是七億美金以上。

翌日，紐約環球航運分部。

「老闆」

鮑比·布萊爾恭敬的在寫字樓門口，帶著其他高層歡迎老闆的到來。

「鮑比副總裁、本傑森經理」

林志超回應道。

隨後，林志超考察了寫字樓，裡面大概只有十幾個職員，但工作環境確實非常好。

回到會議室。

「老闆，最近奧納西斯聯合一些希臘船東，在紐約航運市場非常活躍的串聯，似乎想通過這次機會，來挽回希臘航運沒落的頹勢。」鮑比·布萊爾匯報了一個消息。

林志超笑著講道：「他們如何串聯，也改變不了競爭力下降的事實。我們香港海員薪水遠低於希臘海員的水平，與此同時，我們香港船東率先擁有第一批6萬噸的油船。船大，意味什麼？」

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