第250章 【零售部門】（2/2）

山下達郎一聽，便明白林志超的想法，現在航運的價格很低迷，這位如此精明的商人，自然不肯再租上七年時間。

確實如此，林志超之所以願意將兩艘七萬噸的油輪租給山口汽輪七年時間，這是因為造船廠同意用租金抵消造船款。這樣一來，林志超無需拿出太多資金。

今年造的兩艘十萬噸油輪，林志超採取的船造好就付完資金，所以不可能接受七年回本的。

在航運界，15%的利潤是最低標準了，而且還是油船，本身壽命最長只有20年時間。

當然，若是碰到航運寒冬季，那是另外一種說法，不僅不能賺錢，還會折本。

「三四年租期當然也可以，晚點我們談一下！」山下達郎很快說道。

他當然不會想到，林志超能預測未來。只是覺得林志超只肯租三四年，是正常的策略。這兩艘肯租七年時間，無非就是不想出太多的資金。

而對於山口汽輪來說，租賃林志超的船隻，各方面都是最好的選擇。

「沒問題，晚點就談一下！」林志超爽快的答應。

未來幾年，他一直造船，只要有人肯租，那就是最好的消息。唯一不能同意的，就是租期超過三四年。

比如明年要造八艘十萬噸的油輪，那麼是1960年下水，屆時租期三年就可以了。

總之，每一艘船的目標是：能在六十年代初中期，世界需要油輪中，賺一個租約（預計20%以上的回報率）；而在1967年的10月以前，儘量都合同到期（6月蘇伊士關閉），再開始大賺特賺（40%以上的回報率）。

航運的事情搞定後，林志超又和黃昌宏匯合，來到日本大丸百貨總部考察。

這家百貨公司起源1717年，如今已經有兩百年歷史。而在日本，這樣的長壽企業非常多；後世據統計，在日本有260多萬家的公司，其中百年老店有25321家，百年老店中超過200年的企業有3939家，300年以上的有1938家，而500年以上的有147家。

簡直比美國的長壽企業還恐怖，畢竟美國建國才多少年。

1736年，大丸百貨各個分店都掛上了老闆下村正啟親筆寫的掛軸：「先義而後利者榮」，這是典型的華夏儒家思想理念，源自荀子，在當年被完整地傳導為大丸創始理念。

時至今日，這個兩百多年的百貨企業，即將問鼎日本最大的百貨公司。在前世六十年代，大丸百貨一直是日本最大的百貨公司。

「林先生，歡迎你們來到大丸百貨總部考察！」對於林志超的到來，大丸百貨的社長山本良一帶領手下，熱情的歡迎。

換做是其他人上門合作，肯定是沒有這個待遇，甚至可以說是得千方百計聯絡。

唯獨長江實業在提前溝通一番後，大丸百貨的管理層非常感興趣，因為林志超的招牌夠響亮。

眾人互相介紹一番，此次林志超也帶了黃昌宏這個副總經理，亦待了剛剛任命的『零售部門負責人』趙明義，即原來鱷魚恤總經理兼任。

「林先生，不如一起參觀下大丸百貨！」山本良一講道。

「這是我們的榮幸，我也很好奇一家兩百年的百貨企業，是如何成長起來的。」林志超以學習、謙虛的口吻說道。

他也渴望自己的企業在兩百年後，依舊存在，當然前提還得是姓『林』。

日本不少公司雖然幾百年，但創始人家族未必已經還是控制人，甚至可能連股東都不是了。

如果是這樣，林志超一點也不羨慕了。

「這邊請！」

在考察中，山本良一特意帶他們去了歷史展覽室，並特意介紹道：「1730年代，老闆下村正啟在門店安排雨傘、扇子、火盆、燈籠等給顧客使用，明確童叟無欺，冬天給乞丐送飲食、舊衣服，甚至金錢，給人群聚集的寺廟等地送去有大丸標籤的燈籠、手帕。諸多善義之舉頗得大眾口碑，以至於1837年大鹽平八郎內亂，搶掠商賈富豪，專門下令：「大丸是義商，不要侵犯。」。」

林志超讚道：「這樣的義舉與服務口碑，是我們很多現代企業缺乏的，能做到的實在太少了！」

他的話里透露著真誠和佩服！

事實上，他明白一件事——前世在六十年代，日本百貨企業登錄香港，憑藉日本的產品，以及日本人的服務精神，打得本地的百貨公司狼狽不已，先施和永安紛紛在七八十年代，市場份額大減，甚至永安只能把部分股份賣給日本百貨公司，但好處也是迅速翻身。

產品、服務，這就是日本百貨的精髓。

後來，打敗日本百貨的，不是『百貨公司』，而是新興產業——超級市場（超市）。

考察完後，大家來到會議室。

山本良一講道：「貴方說想和我們合作，是不是打算在香港成立合作公司？」

林志超說道：「首先是星島的合作！」

山本良一等人愣住了，隨後他說道：「星島合作？林生不是星島人，這樣合作我們似乎不利啊！」

林志超隨即說道：「我在星島經營事業也有十年時間了，那邊又都是我們華人。當然最重要的是，我們已經正在修建一個百貨大樓。」

聽到長江實業有百貨大樓，山本良一立即說道：「這個合作就非常公平了！」

說白了，如果讓大丸百貨去開拓星島的市場，首先就是一個百貨大樓的問題。這個屬於重資產投資，但如果有本地人提供場地，那麼大丸百貨就可以是『輕資產』投資。

隨後，林志超讓黃昌宏將星島『百貨大樓』作為介紹，連同圖紙都交給大丸百貨進行查看。

良久，林志超笑著說道：「山本社長，怎麼樣？」

山本良一馬上說道：「很好的合作，林先生準備充分，百貨建築體設計得非常精妙，我們願意合作！」

幸虧沒有找其它日本百貨公司，否則將是大丸百貨的損失，他如是的想到。

接下來，大家大概商談了一下合作細節。

長江實業出場地，占股49%；其它則全部由大丸百貨負責，占股51%。

這樣的合作，對長江實業來說，有兩種好處：

第一，相當於找到一個大租家，說白了就是做房東。

第二，肯定比收租金划算，日本百貨公司在未來三十年裡，都具備很大的優勢。

最後，山本良一講道：「林先生，你是香港人，香港那邊的合作，我非常期待！」

言下之意，香港也找我們合作吧！

林志超笑著說道：「我們也很快會在香港投資一流的大廈，屆時肯定優先考慮和大丸百貨合作，地點我都選好了，就在香港銅鑼灣。」

山本良一大喜，因為這樣一來，大丸百貨不需要投資太多，就可以將業務擴展至星島、香港。

比起日本其它百貨公司，他們已經領先一步了！(本章完)