第441章 【第二代高層】（2/2）
林志超臉上一喜，說道：「副總經理兼董事，主要工作是企業現代化治理，亦加入對西方投資的交際。值得說的是，長實集團準備調整組織架構，我將卸任總經理職位，由黃昌宏、林瑞寰這一老一少增補，併兼任執行董事。下設四位副總經理兼董事，分別是周福照、周淮安、胡兆煦和你。明年，我還希望你去和記黃埔兼任董事。」
這個調整帶著很明顯的『老帶新』，進入有序二代管理層交接序列。
麥里思頓時明白，這位老闆不僅希望他將長實集團帶進現代化管理，更是希望藉助他英籍人士的身份，去滲透和記黃埔。
很快，他便說道：「我需要1~2個月時間處理新加坡虎豹別墅的事情！」
林志超高興的說道：「當然。麥里思先生，歡迎你加入長實集團。」說完，他伸出右手。
麥里思也笑著說道：「我應該感謝林先生重視我，讓我可以有個平台更好的施展自己的本領。」
林志超說道：「那就合作共贏！」
隨著事業的擴大，林志超反而希望企業更加現代化管理，自己則擺脫繁忙的工作，畢竟他的優點是——指點江山。
地鐵公司主席唐信帶人來到長實集團的會議室，商討關於遮打站上蓋發展權——泰富大廈的分層銷售的問題。
林志超並不直接講——準備打包賣給自己旗下的公司，而是採取迂迴戰術。
「唐信主席，今年物業價格大漲，這個項目我們能賺取不菲的利潤，可謂是地鐵公司模式的開門大吉。」
唐信等地鐵公司管理層頓時喜笑顏開，他說道：「地鐵投資巨大，所以這些地產利潤關係著地鐵公司的建設問題，也關係著香港市民的民生工程。這次和長實集團合作，讓我們領略到貴集團的信譽和實力，才能贏得開門紅。」
一名地鐵公司高層補充道：「長實集團慷慨解囊，緩解地鐵公司的資金壓力，更讓人欽佩不已。」
去年，長實集團分批支付給地鐵公司5億港幣的現金流，讓地鐵公司拿去第一時間償還銀行債務，這一年下來，就是數千萬的利息節省下。
隨後，長實的高層們，給予了泰富大廈的分層銷售報價，讓地鐵公司的人審核。
良久，唐信滿意的說道：「按照這個價格出售，泰富大廈總計可以銷售05億港幣，總利潤則為58億港幣。」
林志超說道：「不錯！當然也可以再緩半年時間以上，我們能賺得更多。」
唐信馬上說道：「不用！地鐵公司急需用錢，而且後面還有很多站上蓋物業發展權，所以僅一年半不到獲利八千萬港幣，已經心滿意足。」
林志超點點頭，說道：「這麼說，貴方對這個價格沒有異議了？」
地鐵公司的管理層，自然也熟悉地產價格，畢竟旗下那麼多站上蓋發展權的合作，豈會不懂行情。
「非常滿意，這個價格很不錯！說實話，能賣出去才算落袋為安。」
林志超便順著這句話說道：「唐信主席，當初雖然講好是分層售於公眾，但考慮到這樣一幢大廈後期若是分層出售，不利於管理。所以我旗下另外一家公司——長江工業集團，打算以05億港幣的現金，馬上買下這幢大廈，並作為總部寫字樓。」
真有錢啊！
唐信等人不由得心裡感嘆道。
「沒問題！這樣也可以減少諸多麻煩。」唐信爽快的說道。
賣給誰不是賣，現在有人整幢大廈買下，自然更好。
隨後，大家便簡單的討論下細節，這筆交易便算是成功。
整個項目下來，地鐵公司可以分到8000萬的利潤（除掉利息等所用支出），已經算是非常不錯了。
至於雙方合作的第二幢大廈——金鐘站上蓋，預計將在八月份銷售。反正只要符合銷售條件，就第一時間進行銷售。
金鐘站帳上蓋的大廈，面積比泰富大廈更大，預計價值將在9億港幣，雙方可以各賺2億以上。這幢大廈，林志超打算讓長實集團買下來。但不是長期持有，而是等到1980年再出售，爭取炒到15億港幣。
長江實業集團參與『炒房』，自然是大炒特炒。
長實集團收購和記黃埔的代價，將在10億港幣左右（40%股權以上），當然這不是問題，僅去年長江實業的現金流其實差不多就有這個數字（預支地鐵公司的地皮資金計算在內）。而公司幾乎都是『發展地產』，哪怕是炒金鐘站上蓋，也屬於『貨如輪轉』，所以資金回籠極快，壓根不缺錢。
一周後。
泰富大廈以05億港幣成交，傳媒競相報導。
紐壁堅聽聞消息後，忍不住說道：「這不就是和我們投標中的出租，一個道理嘛？」
新晉置地大班鮑富達，也不由得佩服林志超的迂迴戰術。如果當初標書註明出租用途，地鐵公司肯定不會合作，因為地鐵公司缺錢。但如今林志超用其它公司，將這幢大廈買下，留著自己收租，不僅讓地鐵公司滿意，自己也能獲得長期收租的收益。
「是一個道理！」
紐壁堅嘆了一口氣，說道：「輸得不冤枉！當然了，當初投標也有很多我們無法給予的豐厚條件。對了，你準備加大發展香港地產業的力度？」
鮑富達點點頭，說道：「如今香港地產正旺，我們要是再不努力發展地產，賺取更多的利潤，那麼將徹底落後華資。」
他屬於激進派的！
不過，紐壁堅卻『穩重』很多，他馬上說道：「我建議你還是不要太激進，我們置地就算落後長實集團，但也是香港第二大地產公司，只要稍微進取一點，其它華資地產也是望塵莫及。」
他是怡和大班，自然也算是置地大班鮑富達的上司。
所以，鮑富達只能說道：「好，我會把握這個度的！」
兩人交談一番詳細，才結束會談。
實際上，隨著地產形勢越來越好，鮑富達的投資力度越來越大，畢竟這些英國人又豈會能看清形勢。這一世置地會不會成為債王，選擇權依舊在鮑富達手裡，如果鮑富達想玩，一定有人陪他玩。(本章完)