第493章 【大震士氣】（2/2）
縱觀林志超的三十多年商場生涯，給人的印象最大就是——擅長把握局勢。
不少人恍然大悟！
他們明白，林志超的意思是，他就是靠著這種抄底，或者說把握局勢，才有今天的赫赫戰績。香港將林志超列為『四大家族之首』，實際上是抬舉另外三家。實際上，另外三家加起來的財富，也沒有林志超的多。
記者馬上追問道：「這麼說來，林先生是非常看好香港經濟的前景，那麼能說說你的理由嘛？」
林志超說道：「我的理由是，大家與其焦慮談判的進展，不如將心打開。不管結果如何，香港都有其自身的魅力、價值、潛力，所以我們要堅信香港明天會更好！而且，收購港燈不是香港自『華英談判』以來唯一的大項目投資，因為長實集團在去年投資了金鐘的『長江廣場』，這個項目總計投資25億港幣以上。而且，長實系承諾，將在未來一年時間，還會在香港投資不低於100億的項目。」
現場華人紛紛響起熱烈的掌聲！
這是林志超首次站出來，說出加強香港人信心的話！
接下來，記者問道：「林先生，請問長實系收購港燈做了多久的研究？」
林志超笑著說道；「實際上我個人都沒有研究，都是同事們在研究！這是真的，熟悉我的人都知道，我旗下的企業債務率很低，現金流很充足，每當我們存到一定現金流的時候，就是尋思投資新的領域。這樣一來，其實選擇性很多的，港燈也不是非買不可。不過大家可能都明白，港燈其實是原業主急需出售當然，港燈擁有這專營權，而且又是電力這種不可缺的資產，所以其實很好選擇的，我是沒有怎麼研究，反倒是我的同事們昨天研究到深夜。」
西門·凱瑟克若是在現場，肯定要吐出一口老痰！
是，港燈確實會被置地出售，但絕不會如此快做出決定。
現場再次爆發笑聲，這種笑聲裡面，是敬佩，這位『經營之神』最擅長的是把握時機。大家都在過勒緊褲腰帶過日子，唯獨長實系、九龍倉等企業，現金流充足。
接下來的發布會，順利進行。
馬世民這個剛剛上任滿一年的和記總裁，也成為被記者關注的對象。
「整個收購過程一共花了16個小時，而其中8個小時是花在研究建議方面。」
「林爵士綜合了中式和歐美經商方面的優點：如歐美商人，林爵士指揮我們全面分析了收購目標，隨後給他明確的答覆。然後握一握手就落實了交易，這是東方式的經商方式，乾脆利落。」
馬世民的話，也印證了記者們的猜想，那就是林志超身邊顧問很多，所以現在只需要拍板就OK了。
翌日。
全港的媒體都紛紛報導『和記黃埔收購港燈』這一盛事，就連股市都上漲。
尤其是內地的報紙，更是將林志超冠以『民族英雄』、『大漲華人士氣，大滅英國人威風』。
相比林志超的風光無限，西門·凱瑟克則沒有喜悅和解脫，因為置地的債務問題還沒有解決。
如果是前世，置地出售港燈之後，再加上幾十家銀團安排提供一筆組合貸款，置地可以緩解。但這一世，置地失去『維港中心』和『星光行』大廈，而債務則增加了近20億港幣。
所以港燈出售之後，西門·凱瑟克並沒有放鬆警惕，因為他知道，接下來和林志超的競爭還在繼續。
僅僅是一周後，西門·凱瑟克就再次和長實集團進行談判——關於交易廣場的出售。這一次不同的是，西門·凱瑟克已經決意出售，來獲得長實集團的承諾——十年之內不得收購置地、怡和的股票。
這個條件沒有什麼問題，置地在將交易廣場出售後，本身在中環也就七幢大廈；這些大廈都是別人百多年創下的家業，沒有必要再去斬盡殺絕。
倘若沒有英資的香港，又怎麼算得上是世界性大都市呢！
於是乎，林志超答應西門·凱瑟克的條件，雙方就交易廣場的價格進行談判。
交易廣場的地價，置地購買過來是8億港幣，已經投資了10億港幣的建築費（含利息），合計成本70億港幣了，後續還需要15~20億的建築費。
長實集團只肯給60億港幣，要讓置地白白損失10億港幣。理由也非常充分：第一，這幅地皮置地買的時候，已經是虛高十億；第二，目前地產前景依舊不明朗，置地在這個項目虧損是必然的。
眼見長實集團態度堅決，西門凱瑟克又退而其次，追加一條附加條件：長實集團將手中的置地股票，三年之內分批按照市價，轉讓給怡和系。
長實集團答應了！
於是乎，在1月底的時候，香港商界還沒有從『和記收購港燈』的新聞消化過來，傳媒又刊登了『長實集團以60億港幣的一張支票，拿下置地手中的交易廣場項目』。
一時間，輿論大震！
「林爵士威武！」
「我說當年為什麼長實集團在交易廣場和港燈上面敗給置地，原來不過是放長線釣大魚！」
「有道理啊！當時長實集團手握大量現金，就算競投失誤失去交易廣場，也斷無道理讓置地拿下港燈。如今看來，當時林生已經看出形勢不對，決定先放置地一馬。」
「而如今，置地成為債王，負債遠高於資產值，幾近破產的地步，還不是乖乖虧本突出！」
香港市民無不佩服林志超的聰明手段高明！
另外一邊，西門·凱瑟克也終於如釋重擔，面對傳媒採訪時說道：「置地已經脫離生死存亡的狀態了！」
兩筆資產售出5億港幣，雖然不能說讓置地徹底不被動，但至少也清除了最大的威脅！
傳媒紛紛分析西門·凱瑟克的話，一下子又出現很多版本。
當然，林志超在一個月之內，投資香港的資金已經達到5億港幣，再加上去年（1983）投資的長江廣場達到25億（不含地皮費用），總計投資高達115億左右。
這樣一來，對整個香港經濟的信心，產生了很好的正面作用。(本章完)