第458章 【扶持造船工業】（2/2）

接下來，怡和宣布發行2500萬股新股予置地，收取置地約6億港元現金。在此之前，置地又從股市購入怡和已發行股本的5%。怡和再以現金在股市購入置地7800萬股股票，使它持有的置地股權增加到約 40%。

眼花繚亂的操作，實際上就是連環船。置地拿著現金購入怡和的新股，怡和又將收到的現金，從股市購買置地的股票。一番下來，左手倒右手，沒有家族和個人掏一分錢，便讓怡和和置地互持對方四成股權。

在所有人看來，紐壁堅這一步棋可謂走得十分精妙，讓怡和、置地控股權形成固若金湯，令窺覬已久的華資大亨難越雷池一步。

唯有林志超，非常冷靜的看著這一切！

不過，怡和系似乎也沒有讓他心動的東西了，不過競爭依舊存在。所以若是能擺怡和系一道，林志超也不是不會做。

「父親」林瑞寰來到辦公室，恭敬的說道。

林志超點點頭，隨後說道：「美麗華酒店擴建部分的進展如何？」

如今香港每年接待外國遊客800萬人次，超過本土的居民500萬人，旅遊業大旺，酒店利潤大增，去年美麗華酒店盈利就高達4500萬港幣。

所以，林志超1978年就安排將金巴利道對面的樂富大廈，進行重建為酒店大廈（占地6萬平方尺），也就是作為美麗華酒店的擴建部分。

當年購買樂富大廈的時候，林志超就是想到美麗華廣場和酒店遲早得重建，因為是五十年代末的建築產物，將來一定跟不上硬體設施。而樂富大廈就在對面，若是重建為酒店大廈，那麼美麗華酒店大廈重建期間，就不至於歇業。

當然，如今是作為擴展部分，竣工之後，美麗華酒店可以擁有1000間客房。至於美麗華購物中心和酒店，什麼時候拆卸重建，則根據情況而定，畢竟目前整個美麗華可以盈利9000萬港幣左右。

林瑞寰匯報導：「目前已經進入裝修階段明年中就可以營業」

林志超聽完匯報，頓時放下心來。

他剛剛突然想到，這個項目若是做『局』，不僅僅可以坑到置地公司，還能白賺很多億，最後物業還是自己的。

如此好事，豈有不準備的道理！

「好，明年我們在九龍便擁有兩家酒店，三幢酒店大廈，可以廣納遊客，收入大增。」

「嗯，尖東的希爾頓酒店也能準時開業，馬上希爾頓酒店就準備派遣團隊進行管理培訓。」

其實，林氏家族已經不缺乏五星級管理經驗，兩家香格里拉酒店利潤非常高，中環的香格里拉酒店去年創造了8600萬的利潤，新加坡的香格里拉酒店也有5200萬港幣的利潤。

不過是，林志超秉承一個理念：一座城市只能有一家香格里拉酒店，所以，尖東的酒店大廈才讓希爾頓酒店管理，同時還能轉移中環的管理權，避免損失一筆違約金。

鱷魚恤大廈的會議室，林志超聽取了關於『鱷魚恤』品牌在日本的發展情況，以及『優衣庫』轉型的情況。

總裁程希賢說道：「目前，我們已經在日本三個城市共開設四家鱷魚恤專門店，業績都非常不錯，單店達到港九鱷魚恤旗艦型專門店的七八成水平優衣庫品牌在港已經開設十家門店，已經初步確定『迅銷』品牌的慨念，下一步我們也打算去新加坡、日本擴張」

開店不是有實力就可以突飛猛進，初期一定是穩步推進，待各方麵條件成熟，再突飛猛進。就算是鱷魚恤，去日本市場兩年，也才四家門店，這裡面的原因有兩個：第一，鱷魚恤不是迅銷品牌，所以開店速度也不會快；第二，鱷魚恤也是在試探當地的市場，若是情況不對，能避免損失和及時調整。至於優衣庫，經過兩年的摸索，已經形成『迅銷』品牌的模式，如今倒是可以去海外擴張了。

林志超問道：「資金壓力大不大？」

程希賢說道：「如果擴大開店模式，那麼資金壓力就比較大，但短期內還沒有出現資金壓力」

林志超點點頭，隨即說道：「後面我會考慮出售一些物業，來支持兩個品牌的出海發展，所以那麼儘管放心。」

程希賢說道：「優衣庫服裝品牌的負債率比較低，銀行貸款也沒有問題！」

林志超搖搖頭，說道：「現在利率越來越高，貸款不划算。而且，我本來就打算趁著地產市場高漲，套現一批非核心物業。」

優衣庫企業的市值較高，很大一部分是旗下擁有大量的優質物業，包括一幢中環大廈（鱷魚恤）、兩幢工業大廈（觀塘）、數百間店鋪這些物業很大一部分，都是在優衣庫企業上市時，用5000萬港幣從林志超個人手中買下的，當時是1972年，如今升值在4倍以上；除此之外，期間若是有不錯的店鋪出售，優衣庫集團也會順勢買下，作為開店之用。

如今，林志超用物業出售的資金，去發展服裝品牌，是絕對不會虧的。

會議開到差不多，身穿職業工裝的林婉珠舉手示意。

林志超立馬露出笑容，然後說道：「婉珠，你有什麼想說的？」

一眾高層都露出笑容，長公主不僅是老闆的寶貝女兒，也是公司人見人愛的優秀管理層；這不是附和，林婉珠畢業於名牌大學，且沒有那種老闆女兒的傲氣，便已經足夠讓大家喜歡這個天之驕女了。

林婉珠說道：「董事長，我覺得集團應該成立一家零售服裝企業，專門代理歐美一線品牌。我的理由是，隨著年輕男女跟隨西方的時尚追求，香港已經成為時尚之都」

林志超迅速反應過來，這不就是現成的方案嘛！

「你有沒有具體的方案？」

「現在還沒有，只是一個想法。」

「嗯，那就準備一下方案！優衣庫企業致力於發展成一家服裝綜合企業，拓展服裝是一件好事。」

「好的」

一眾高層也紛紛發表贊同的聲音，長公主想證明自己，他們豈有不附和的道理。如今的優衣庫企業，市值已經高達七八億港幣，年利潤在5000萬港幣以上，也算是一家妥妥的大型企業；底子夠厚，自然可以去突破。

會議散去後，林志超將大女兒叫到辦公室。

林婉珠立即站在林志超面前，典型的乖乖女表現，但林志超知道她在優衣庫企業的表現——做事比較幹練，沒有長公主的架子，能和同事們友好的相處。

「爸，你是不是有什麼要指導我的？」林婉珠聰慧的說道。

林志超莞爾，大女兒反應倒是很快。

隨即，他說道：「你剛剛說的零售服裝品牌，我也有一些想法，正好和你溝通一下。整體方案差不多和你一樣，就是網羅歐美一線品牌代理，我們搭建一個時尚的平台。但是呢，我們要成為香港流行的風向標，就必須在GG上、服裝品牌上選正確GG方面，我打算讓東方報社成立一個雜誌，晚點可以聯動品牌上，我覺得從七十年代開始，歐美朋克、光頭黨和New Wave新浪潮元素流行，所以我們可以選擇代理『李維斯』和『馬丁靴』，專攻年輕人市場，並為明星和唱片騎師贊助服飾」

林婉珠聽得目瞪口呆，父親是剛剛聽了自己的想法，僅隔一會，他便有了一個完美的方案。反應過來的她，立即來到林志超身邊，大獻殷勤。

「爸，既然你私下給我講了，那這個功勞就得算我的。」說完，不忘給林志超捶捶肩膀，討好的意味十足。

她聽過五哥的故事，知道父親替他策劃了椰菜娃娃。

如今她若是憑藉這個功勞，以後她在集團可就名正言順，而不是『長公主』光環那麼重。

林志超笑道：「你是我乖女兒，別說一個創意拿起啦，就是優衣庫企業送給你，你爸也是捨得的。」

林婉珠馬上說道：「才不要那麼多呢！」

「哈哈，好好做吧，只要有成績，一切都好說。當然，你也馬上25歲了，該考慮考慮個人的事情了。」

「爸，我不急呢！」

最後，林志超連名字都替林婉珠取好了，就叫做時尚品牌零售，是Income Team的縮寫，就是賺錢的團隊。

至於拿出一本雜誌配合，當然得選青春校園類的雜誌《YES》為模板。

(本章完)