第471章 【地產轉折點】（1/2）

林瑞東來到日本世嘉遊戲總部，他最近兩年半，經常出差日本，並在世嘉遊戲工作。

當然，世嘉遊戲也有中山隼雄這個總裁具體負責。兩人合作有些類似林志超和其手下的合作，由林瑞東來策劃整體發展方向，中山隼雄則充當職業經理人。

當然，中山隼雄擁有世嘉遊戲的10%股權。

世嘉遊戲這兩年半的時間，主要是研發『紅白機』，也就是掀起主機遊戲的硬體革命；除此之外，世嘉遊戲還需要研發遊戲軟體，包括《高爾夫》、《棒球》、《F1賽車》等。

至於《超級馬力歐》，則是由雅達利遊戲在研發，畢竟這款遊戲脫胎與《大金剛》。

「瑞恩先生，特製的IC設計已經通過驗證，性能都遠遠凌駕於同時期的主機。」中山隼雄興奮的說道。

他加入世嘉公司之後，才知道雅達利遊戲的真正意圖，那就是利用日本的資源，悄悄進行一場硬體革命，也就是『紅白機』計劃。而對於『紅白機』的計劃，這位上司有著完整的計劃——首先就是研發出一款特製IC（晶片）。事實上，此時日本絕大多數遊戲廠商，都在苟苟蠅利。惟獨雅達利遊戲公司保持著冷靜，就算是在歐美占據著很大的市場，亦謙虛的來到日本，尋求硬體和成本的突破。

「整機已經裝上了嘛？能不能馬上進行嘗試？」林瑞東高興的說道。

這個『紅白機』的想法，他是來自父親的描述和點撥，所以這個主機他非常有信心。特別是8位處理器，更是讓主機遊戲進入新的時代，畢竟雅達利2600屬於4位主機遊戲。這個8位處理器一開始有購買三菱的技術，之後便是自行研發，最終確定由理光製造。

「可以，整機已經進入測試階段，目前各方面表現非常的好。」

「好，我們馬上試一試。」

隨後，兩人來到測試室，這裡的工程師紛紛和林瑞東打招呼。

測試的遊戲是《超級馬力歐》，林瑞寰非常熟悉，這款遊戲是父親給他的策劃。至於《高爾夫》、《棒球》、《F1賽車》等，這些遊戲林瑞東只是給了一個目錄，唯獨《超級馬力歐》策劃得很詳細，也可以簡單的理解為『水管工』以『跑酷』方式的『頂磚塊』。

「一定要檢查存不存在細節上的BUG，倘若上市後發現問題，我們也是寧願全部收回，也不會講究。」林瑞東一遍玩著遊戲，一遍說道。

「嗨，瑞恩先生。」房間的人紛紛認真的回答道。

這位是總公司老闆的兒子，同時也是母公司的副總裁，專門負責雅達利的軟體業務，同時又負責世嘉公司。

一番酣暢淋漓的遊戲後，林瑞東露出滿意的神色，若是這款紅白機在北美上市，將對雅達利2600形成致命打擊。

好在，雅達利2600自1979~1980年輝煌後（銷售分別為12億美金、20億美金，而全美遊戲市場僅40億美金不到），今年已經開始走下坡路。

當然由於權利金制度，不至於讓雅達利崩潰，只是4位處理器的主機遊戲非常有限的發揮遊戲。

不過林瑞東已經想好了，世嘉的紅白機將在今年聖誕前夕在日本登錄，至於北美市場則晚半年多時間，只有征服日本市場，才算真正成功。

隨後的幾天，林瑞東在中山隼雄的陪同下，考察了世嘉公司投資的三間工廠，已經到理光公司考察和談判。

說實話，投資世嘉，不僅僅是開出大量的研發費用，還有新建工廠的費用；雅達利的管理層幾乎是一直反對，若不是有來自奧黛麗公司的支持，林瑞東也有些孤掌難鳴。

雅達利遊戲公司，一直是由奧爾奇這個職業經理人主導，也養成了管理層的高傲性格。而林瑞東雖然已經進入雅達利不少時間，畢竟他第一年輕，第二則是他主要的工作是軟體。

去理光的時候，林瑞東問道：「中山社長，目前日本一年的遊戲主機的銷量是多少？」

中山隼雄說道：「整個市場大概是300萬台。瑞恩先生，難道你打算以量大來作為談判，壓低IC的價格？」

林瑞東點點頭，說道：「不錯！我打算以300萬台IC兩年的訂單，將價格壓得最低。」

中山隼雄驚訝起來，按照這個說法，那就是占據日本50%的市場了。當然，也有可能帶動大市場，整體市場突破300萬台。

「嗯，這樣一來的話，一台IC晶片可以談到2000日元。」

林瑞東說道：「整機14800日元的零售價，如何？」

中山隼雄立即說道：「利潤極低，估計不超過5個點。除非，瑞恩先生是想靠軟體來獲得更多的利潤。」

他是了解《超級馬力歐》、《高爾夫》等遊戲的可玩性的，所以很快明白林瑞東的想法。

實際上，他還是沒有完全明白——林瑞東這是在將日本的遊戲機廠商，統統打入無底深淵。

此時的任天堂，實力遠不及前世，因為任天堂失去『掌上遊戲機』和『遊戲手錶』兩款產品的先機，因而錯失大量的研發費用。

一旦世嘉發布『紅白機』，任天堂將很快因為利潤不足，而瀕臨倒閉。

結束日本之行後，林瑞東來到香港拜訪父親和兩位媽媽，每次來亞洲，再忙他都會在香港小住兩天時間。

雖然他此時已經表面上『西化』——娶的是洛克菲勒家族公主，和里根總統有著良好的關係，且擁有一個在西方很有影響力的媽媽；但在他內心深處，還是傾向自己是華人，因為他更崇拜自己的父親。

深水灣79號的書房裡，林志超在電視上玩起《超級馬力歐》，經過他的測試後，才算和前世對的上號。

硬體他肯定不懂，但軟體一玩就知道對不對味，畢竟他以前玩的都是山寨『紅白機』——小霸王。那個時候，裡面的東西已經非常集成了，和這個時期的電路板、IC等分布不一樣。

「比起雅達利2600確實提升了一個檔次，不愧是八位主機遊戲！我覺得不錯，你看著辦吧!」

林瑞東馬上說道：「嗯，我們打算在七月份就在日本組織商品說明會，九月份正式在日本銷售。至於北美和歐洲市場，則將在明年下半年再進入。」

晚一點進是對的，第一可以給雅達利2600賺取最後利潤時間，第二可以拿日本市場檢驗紅白機的穩定性。

林志超說道：「待日本市場取得成功後，你就回奧黛麗公司總部任職，也該考慮發起對迪士尼的收購了。」

這些年，奧黛麗公司每年可以賺取3~5億美金的利潤，奧黛麗赫本又將大量的現金流去購入固定資產，又升值不菲。

目前奧黛麗公司已經是一家市值70多億美金的上市企業，而老牌公司迪士尼，僅僅是一家市值不到18億美金的上市公司，完全就是小弟弟。

林瑞東說道：「嗯，不過現在迪士尼在走下坡路，又陷入高層動盪。收購過來後，怕是需要一番大動周折才能起死回生。」

林志超說道：「收購迪士尼有一個很重要的人物，是必須拉攏的！」

林瑞東馬上反應過來，說道：「父親說的是羅伊·迪士尼的兒子愛德華·迪士尼？」

林志超說道：「嗯，此時迪士尼由華特·迪士尼的女婿羅納德-米勒掌權，他不是迪士尼家族的人，我們完全不需要他。當然，這個事情後面我們再細細的討論，當前還是紅白機很重要。」

「我明白！一旦世嘉公司取得成功，奧黛麗公司在電子遊戲領域，將在未來統治這個產業。」

迪士尼再沒落，那也是瘦死的駱駝比馬大，收購迪士尼對奧黛麗公司來說，也是一筆龐大的支出。當然，奧黛麗公司只會是控股（51%以上），而不會私有化。

聊了一陣後，父子倆走出書房，隨後林瑞東在深水灣79號住下來，沒有麻煩的去淺水灣1號入住。

林氏家族成員在團結這一方面，比洛克菲勒家族都做得更好，當然目前僅僅才三代，和洛克菲勒就在相比足足玩了兩代。

7月17日，恒生指數攀升至1880點，當日成交額38億港幣，雙雙打破歷史記錄。

長實集團。

「老闆，沙田第一城追加的7幢樓，一周時間尚且沒有出售到三分之一。」周淮安走進林志超的辦公室，向他匯報一個消息。

林志超來了精神，這個消息讓他嗅到不一樣的東西。

早在今年4月份，沙田第一城就推出7幢樓（逾1400個住宅單元），在很短的時間就銷售一空；見市場如此火爆，李兆基就在這個月加推7幢樓。

「這是一個信號，你發現沒有？」

周淮安負責發展地產開發（出售為主的地產，住宅為主），再加上他是老闆身邊的人，自然也知曉老闆的一些『憂慮』。

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