第534章 【請從前門進】（1/2）

一年一度的九龍倉集團財報大會，記者們並沒有見到董事局主席林志超，頓時明白一件事——林瑞海已經真正掌權九龍倉集團。

早在兩三年前，林志超就有對媒體講過，自己要以半退休的方式，逐漸減少自己的工作；半退休，不是退休，他依舊會關注企業的發展，如果有錯誤的決策，他會出面制止。

主席台上，林瑞海坐在中間，他旁邊是負責財技的副總裁徐嘉慎，以及負責地產開發管理的副總裁高成林。而整個九龍倉的團隊，目前僅剩下三分之一的外籍高層。

這並不是林氏家族卸磨殺驢，而是原來的英籍高層都順利退休，亦或者自己提出了離職；只不過，在新的管理層上，九龍倉集團開始聘用華裔高層。

原因很簡單，九龍倉集團被定為亞洲商業地產發展，所以無需招聘外籍管理層。

發布會開始，由副總裁徐嘉慎做了『年度財報』，由高成林做了『項目匯報』。

年度財報方面：九龍倉集團表現得『中規中矩』，利潤8億港幣，對於總資產300億港幣來說，算是一般般；但考慮到『時代廣場』已經準備開始招商招租，以及東南亞項目才剛剛投資，這就可以理解了。

項目匯報：九龍倉集團表現得『非常驚人』，不管是在曼谷、吉隆坡的商業地產進展，還是新加坡的投資帳面回報，都已經讓記者們折服林瑞海的商業本領。

高成立後面補充道：「我們在東南亞的投資，進入一個成長期，實際上已經產生很不錯的帳面盈利。例如百麗宮大廈，我們以4億坡幣購得，由於我們又收購了擁有百麗宮大廈後段地皮的銀禧公司，所以兩個物業合併之後，價格已經值6億坡幣。僅僅是這個單項，我們就已經獲利3億坡幣（16億港幣）」

記者們頓時驚訝不已，沒想到林瑞海如此厲害。

接下來，進入提問階段。

以往，林志超當然是絕對主角，如今大家則紛紛將『喜愛』轉移到林瑞海身上。

「林瑞海先生，這次林生沒有來參加年度財報大會，是不是您已經正式接過九龍倉集團的大權，完成了交班？」

林瑞海立即認真的說道：「董事長現在比以前更加的繁忙，他經常去內地、海外進行商業考察，將更多的精力花在研究『發展趨勢』上，所以將工作委託給我們這些年輕人。所以，不存在交班，就是大家的工作方向變了。謝謝！」

林志超的幾個子女，一直否定交班，也不喜歡記者談『交班』。

相反，林志超總是喜歡在記者面前談『打算逐漸退休、享受生活』。

父子口徑大不相同，導致記者們精神錯亂。

但可以肯定的是，林氏家族已經是明確進入『第二代管理』，特徵便是『林氏五子』已經分別擔任集團公司的副主席兼總裁。

總裁是實職管理者，所以這就是林氏家族『交班』的信號。

記者：「林瑞海先生，東南亞的投資項目是你的意思，還是林志超先生的意思？」

林瑞海：「董事長講過，東南亞是世界新的經濟體，擁有增長的前景，所以我們就制定了投資東南亞的發展策略。至於項目上，董事長沒有干預！」

大家明白了！

林志超現在就是『研究員』，給予公司大方針發展方向，再由幾個兒子去具體實施。

林瑞海來到新加坡，通過預約的方式，來到陶欣伯的辦公室。

這是一間明顯的華人辦公室，整體是紅木辦公家具，掛著字畫裝飾；而已經70多歲的陶欣伯，已經是要退休的人，很明顯的暮年。

事實上，新加坡置地的情況，很多人都知曉，同時也有不少人打過主意。

但，至今沒有一人成功，他們可能連親自上門的勇氣都沒有。

畢竟，陶欣伯也是新加坡的老牌財閥，固然沒有強勢的後人接班，但本身也是新加坡根深蒂固的老財閥。

「陶老先生，冒昧上門拜訪，請恕小子打擾之罪！」林瑞海一見面，就躬身禮貌的『請罪』。

陶欣伯不知道林瑞海的來意，但卻知道林瑞海是『華人商業領袖』林志超的兒子，隨即和氣的說道：「林先生的家教如此好，小林先生就不要客氣了，我和你父親也有過數面之緣，你叫我一聲世伯也不為過呢！」

林志超在早年，加入了新加坡不少會所，認識新加坡不少名流，和陶欣伯確實有過數面之緣，只是關係不太熟而已。

林瑞海立即稱呼道：「世伯」

陶欣伯滿意的說道：「好，我們坐下來談！」

隨後，他吩咐秘書倒茶，兩人在沙發上交談起來。

林瑞海也是一見面就對表露出陶欣伯的欽佩，他說道：「陶世伯在新加坡打拼，所取得的成績讓我這些後輩敬佩不已。新加坡置地已經是新加坡最大的商業地產企業，全賴陶世伯在商業的經營手法，值得我們學習」

陶欣伯見林瑞海如此推崇他，頓時非常受用，畢竟林瑞海是林志超的兒子，而林志超在地產領域的成就，才是真正的『巨頭』。

他說道：「世侄過獎了，比起伱父親，我還差一點。其實，我們還是半個老鄉呢！」

林瑞海秒懂，馬上切換吳語，說道：「是的，我母親便是毗陵人，我知道陶世伯是金陵人，從小我們也學習吳語。」

陶欣伯頓時高興的說道：「好好，毗陵唐氏乃是當年的江南四大實業望族，你們能從小學習吳語，顯然沒有忘記母系的榮光。」

這樣講著，怎麼看都是已經非常和氣，氣氛相當的到位。

只是接下來，氣氛陡轉直下。

陶欣伯喝了一口茶，之後說道：「世侄這次來找我，有什麼事情？」

林瑞海也是當即放下茶杯，毫不掩飾的說道：「陶世伯，我們九龍倉集團希望收購新加坡置地，打造一個亞洲大型商業地產王國。」

陶伯興差點將杯子丟在茶几上，半天才反應過來。

隨即，他沉著臉說道：「這是林先生的意思？」

林瑞海人畜無害的說道：「這是我的意思！陶世伯可能不知，我們最近幾年在整個東南亞尋求更大的發展，所以對新加坡置地非常渴望一旦我們收購新加坡置地成功，我們會安排這家企業繼續投資整個東南亞的地產東南亞是新興經濟體，地產將是非常具有潛力的產業。若是新加坡置地按照我們的方針發展，我相信更有發展前景」

他滔滔不絕的講起新加坡置地加入九龍倉集團的好處，絲毫沒有『看到』陶伯興沉著臉、憤怒的心情。

對於陶伯興來說，任何一個想來吞併他打拼一輩子的事業，他當然都不會有好臉色。

更何況，剛剛他還對林瑞海稱讚有加，如今這小子毫不客氣的變臉，竟然想吞併新加坡置地。

不等林瑞海說完，他馬上說道：「新加坡置地是我一生的心血，我是堅決不會賣給你的。我現在正式告訴你，我不歡迎你，也不喜歡你！」

林瑞海聽完，臉色不變，依舊說道：「陶老先生，是不是再考慮一下！新加坡置地固然是你一輩子的心血，但您沒有強勢的接班人，又如何在以後守住新加坡置地呢？」

陶欣伯頓時氣得差點跳起來，他壓住憤怒的說道：「你要買，就從前門來，不要從後門來！」

所謂『前門』，意思是新加坡置地是上市企業，股票公開買賣，林瑞海真有本事，就不用找他商量，直接從市場購買足夠的股票就是了。

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