第115章 【迅速占領市場】（1/2）

林榮亨認為，連鎖店的制勝法寶就是兩個字『迅速』。

所以，不管是便利店也好，還是快餐店也好，都必須以最快的速度，占領一定的市場。

7-eleven便利店最開始的選址有兩個方向：高檔寫字樓區、富人居住區。

先占領這兩個區域，再向其它區域發展。

所以，林榮亨給7-eleven便利店定的目標是：在今年（1971年）要開店10家。

這樣的話，投資就需要很大了，畢竟高檔寫字樓和富人區的店鋪租金非常昂貴，普遍在15港幣到20港幣每平方尺每月。

按照500平方尺一個店面的話，一個店鋪年租金就高達10萬港幣左右；中環銀行區的店鋪單價更是高達30港幣每平方尺，同樣大小的鋪位年租金需要18萬港幣。

香港店鋪租金最貴的不是中環，而是尖沙咀旅遊區，店鋪租金可達50港幣至100港幣每月每平方尺；若是購買，一般按照單月的租金乘以100倍。

之所以購買店鋪如此划算，也是和香江幾次移民潮、以及租金漲勢過猛有關係；而且，每一次地產暴跌，租金也會下跌，但跌幅不及地產；一般是地皮跌幅最大，物業次之，租金再次之。

因為有資金貸款需求，林榮亨就特意約了沈弼會面。

雖然幾百萬港幣的貸款，不至於讓滙豐銀行總經理出面，但林榮亨是特意要和滙豐銀行建立全面合作，以及和沈弼建立友好的關係。

而沈弼雖然晉升為滙豐銀行總經理，卻也不會對林榮亨有什麼優越感，因為林榮亨可是香江最大的華資地產董事局主席，更不要說還是傳媒巨頭。

從商業的角度來講，林榮亨是有直接和滙豐集團主席桑達士直接對話的權利。

之所以沒有直接找桑達士，林榮亨是覺得恆大地產還需要沉澱一下。

等到了1972年，恆大地產股票一飛沖天，林榮亨自然就是桑達士的座上賓了，都不用找上門，滙豐銀行就會主動需求合作。

.....

這次會面，林榮亨是來到了滙豐銀行總部沈弼的辦公室。

沈弼秘書給林榮亨倒好茶之後，就離開了辦公室，林榮亨卻沒有急著說明來意，而是打量這沈弼的辦公室。

「林先生這次來，是為了貸款的事情？」

林榮亨收回目光，笑著說道：「自然是為了貸款的事情，不然我就該宴請你了，恭喜你高升了！」

沈弼倒沒有因為林榮亨當初給他預測今年要升職，而顯得崇拜林榮亨這個『神棍』，畢竟自己那個時候就已經有了苗頭，要升為滙豐銀行總經理。

就算是沈弼升為滙豐集團董事局主席，也不算讓外人意外，滙豐銀行總經理本來就是實權在握；加上沈弼是跟隨前輩桑達士的腳步晉升的，都曾任職過會計部負責人。

沈弼認真的說道：「是恆大公司的貸款？」

受今年上半年股市大環境不行，恆大股票也是表現不太好，差點跌破10港幣，讓那些銀行家也有點『擔驚受怕』；但幸好地產表現良好，這些銀行家在恆大地產考察後，又放下心來。

林榮亨搖搖頭，而是遞上兩份資料，一份是關於7-eleven便利店的，一份是關於『大家樂』快餐的。

雖然兩家公司一共才貸款150萬港幣，但林榮亨依舊選擇要親自拜訪沈弼，原因就是拉攏關係。

沈弼以前就是為香江山寨工廠貸款的主要負責人，他負責的會計部對於放款至關重要，他本人也走訪了很多山寨工廠，最終為這些山寨工廠的放款做出了很大的作用，間接的也促進了香江的經濟騰飛。

所以，沈弼不會因為『生意小』而覺得『貶低』了他。

沈弼認真的翻閱器兩沓資料，越看越覺得林榮亨的想法非常好。

良久，沈弼抬頭看著林榮亨，感嘆道：「林先生今年才20多歲吧？」

林榮亨自信的說道：「剛滿21周歲，我雖然年齡不大，出來工作卻很久了！沈先生不也才40歲出頭一點，身居如此高位，也是了不得的成就。」

16歲中學畢業，林榮亨就成為了知清，再加上前世工作了10多年，還真是工作了很久了。

而沈弼在四十出頭一點，就位居滙豐銀行總經理，也算得上少壯派了。

沈弼笑著說道：「年齡確實說明不了什麼！林先生的經營手法，非常的西化，這才是我非常佩服的地方！」

林榮亨回應道：「香江本來就是中西文化交流的地方，而我也是喜歡西方的經營文化。」

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