第282章 【海港城】（1/2）

轉眼又是一年春。

1981年3月，恆大地產宣布派息，總計派發10億港幣，不僅股東皆大歡喜，就連證券市場的恒生指數也在當天攀升了5%，收盤恒生指數為1390點，股市總市值突破1200億港幣。

此時，香江的第一財閥必屬於林氏家族，全系上市公司總市值為350億港幣，占香港股市的29.2%。這個成績比前世李超人創造記錄——20%，足足提高9個點。

林氏家族控制的恆大地產、和記黃埔、小米電子、香港港燈都是香江市值頂尖那一批公司；而像寰宇影業、現代報社、中華煤氣，也屬於中等市值的水平。

這次分紅，林榮亨本人分到了6億港幣，因為林榮亨持有60%恆大股份；因為林榮亨是恆大地產的創始人，所以哪怕是持股75%，證監會也不會說什麼。

恆大地產持股49.8%的和記黃埔，如果超過50%，就會觸及全面收購線。

而持有公眾專營公司，持股量一般標準在35%以下，比如港燈、中煤、香港電話。

恆大地產分紅10億港幣之後，帳上還有20億港幣的現金以及6億港幣價值的黃金期貨，這次林榮亨沒有讓公司去投資，而是直接放在帳上。

市場已經飽和了，去那裡投資都比較困難，日本的股市和地產被林氏家族辦公室承包了投資，歐美回報率太差，林榮亨就算要走資，也是通過家族辦公室。

和記黃埔在去年表現也不錯，純利為6億港幣，不過和記黃埔只拿出5000萬港幣分紅，畢竟和記黃埔要留資金大舉投資。

海港城再建計劃從1973年構思重建，歷經八年多總算基本竣工。

在1973年以前，海港城的建築物主要是海運大廈、香港酒店、海洋中心三部分，這三幢建築物占九龍倉的三分之一面積都不到；這還是海運大廈占地面積超大的原因，不過海運大廈只有四層，但卻是碼頭改建的（伸出海面的部分）。

再建計劃的建築物有：2座豪華的酒店、3幢高級寫字樓、5幢豪華住宅、1幢康樂設施（休閒遊玩場所），11幢大廈都修建在3層平台上，龐大的三層平台可提供約35萬平方尺的商場。

無疑，現在的海港城版本，和後世的海港城相差很多，非常浪費了容積比。

目前：海港城的三幢高級寫字樓可提供80萬平方尺的出租樓面，5幢豪華住宅一共是375個住宅單元。

林榮亨在張若懷的陪同下，在海港城考察，忍不住感嘆道：「這個設計有點浪費地皮！」

張若懷認真的說道：「七十年代初，怡和洋行也沒有想到香港的經濟發展這麼快，說五幢住宅大廈確實對於現在來說非常浪費，若是建設一流的寫字樓，效益將會更高！」

林榮亨不置與否，自己重建海港城勢在必得，但卻不是八十年代，畢竟現在限高制度還存在。

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