第一百三十六章麥當勞擴張（2/2）

克羅克：「您過贊了。」

佩頓一笑，這可不是過贊。

在這方面，克羅克擁有超凡的天賦。

前世，麥當勞那批負責開疆拓土的店長，大多數都是克羅克自己的漢堡學校培訓出來的漢堡學士。

克羅克最擅長的就是培養店長經理，並將他們放在合適的位置，他對優秀分店經理的最大獎賞，就是盡最大可能讓他們買到更多的經銷權。

有些經理擁有4家，6家甚至8家餐館，所賺的錢就頗為可觀了。

甚至，在麥當勞公司，許多分店經理成了百萬富翁。

「對了，一定要選好各處加盟店的位置，我可不希望出現太多的虧損現象。」

「放心，老闆，我們的模式是經過市場驗證的，對於此，我們有豐富的經驗。」

佩頓點頭：「還是低價長租或者直接買下店鋪，在加州，貸款倒不用太麻煩，你可以直接和加州中心銀行聯繫，我已經和他們溝通好了，他們會為你解決貸款的問題。」

「是。」

不多時，克羅克幹勁十足的走出去。

藉助著之前的新型福利制度，麥當勞在聯邦徹底打開了市場。

於此時，除卻阿拉巴馬州，在許多地區，應當地民眾的要求，麥當勞也成為當地的營養救助餐計劃的主要承擔者，其中甚至包括許多共和黨的底盤。

而體驗過麥當勞的不到三十秒的快速服務，以及各個店長們的三優服務「品質上乘，服務周到，地方清潔」的民眾紛紛給予麥當勞好評。

麥當勞的品牌價值在短短時間之內得到飛躍式的提升！

乘著這股東風，佩頓手下的麥當勞也開始在全聯邦範圍推出連鎖加盟模式，開始大肆擴張。

……

通常而言，許多連鎖加盟品牌都是選擇營銷品牌、強力吸引加盟商。

然後通過賣貨、加盟，雙線出擊，大力收割韭菜！

但佩頓的選擇卻並非如此。

他選擇了典型的房地產擴張模式。

先於政府或者業主以低價的收購土地，或者長租土地，然後向銀行抵押貸款，獲得資金投入，建立門店帶動人流之後，將地價抬高，然後連帶著門店一起出租，賺取差價……

低價買地、抵押給銀行收回資金、收加盟費、並出租給加盟商收取租金，繼續買地抵押……

如此一來，不但可以賺取經銷加盟費，還可以賺租金，以及產品的利潤。

三線發展！

且完成了資金的周轉。

同時，麥當勞也從單純的快餐連鎖店，成為了地產巨頭。

這套擴張的方式，並非是佩頓獨創，實際上，這就是是典型的麥當勞發展模式！

後世的麥當勞之所以可以在快餐領域傲視群雄。

其根本原因則是，他們的賽道從來就不在漢堡、薯條。

甚至許多人評價他——這就是一家披著快餐外套的房地產巨頭。

經過多年的發展，麥當勞在全球範圍內，如巴黎商業街、曼哈頓中心……等一大批寸金寸土的地方，都擁有商鋪。

甚至，每年收租的營收就能占據50%以上的利潤。

這一套模式在日後被廣泛運用，著名的萬達模式便是如此。

前些年，佩頓在日本的服裝市場，開展加盟店，也是如此操作的。

不但快速建立了自己的渠道，且，實打實的在大批日後寸金寸土的繁華之地坐擁房產商鋪。

對於此，他可以說是經驗十足。

當然，對於這套方案，最大的難題不在於尋找地主，而在於尋找銀行提供資金，完成資金的周轉。

在日本的時候，得益於聯邦投資人的身份，技術投資加上雪之國品牌的火熱，在這方面，他幾乎沒有遭受到難題。

幾乎所有的銀行都願意和他合作。

而在聯邦，最開始的時候，貸款倒是要麻煩一些。

為此，佩頓已經專門僱傭了兩個專業的財務事務所和銀行對接，用高額的利息，吸引銀行。

當然，隨著福利救助計劃的推廣，麥當勞擔任了各地的救助計劃推行者的角色，整個品牌價值的飛躍。

現在倒是越來越多的銀行開始主動聯繫他們，提供貸款。

對於這些銀行而言，他們會瘋狂的將錢送給優質企業，這都是業績。

比如加州地區，因為製片廠的合作，加州中心銀行的行長早早的聯繫上了佩頓，願意提供所有的貸款。

佩頓也自無不可，和誰合作不是合作呢？