第1010章 所謂泡沫什麼的（2/2）

「都好說，抽個時間派人來我辦公室，到時候商量一下。現在租房難、租房貴的問題，確實讓人有所不滿，房價高的問題接二連三上報紙，搞得我們壓力也很大。」

蘇業豪接口解釋道：

「鵬城對標的是國際頂級大都市，一萬多每平米的房價，其實還算比較合理。像東京、紐約、倫敦這些地方，租房的人比較多一點，他們同樣買不起當地的房子，所以我覺得健全房屋租賃市場很重要，另外到時候也能推出些一室一廳、兩室一廳的小戶型，降低購房門檻。」

與其說各大一線城市房價飆漲，不如說房地產市場真正開始市場化，讓價格漲到了它們應有的位置上。

前面兩三年房價不高，積壓的商品房死活賣不出去，也沒見有多少人真的搶著買，很多人都等著看地產商的笑話，破產跑路的開發商比比皆是。

現在房價一漲，各種各樣的聲音全都冒了出來。

相比起沒辦法買房，實際上更像是車沒等他們就先開走，心疼於錯過了一次暴富的機遇。

炒股也是同樣的道理，股價不溫不火時候沒人關心，等到暴漲之後，才讓人捶胸頓足，懊悔不已。

所謂泡沫什麼的。

最起碼在這2007年，蘇業豪還沒看見徵兆。

鵬城核心區域賣一萬多塊每平米，公攤面積還特別良心的商品房，在他眼裡依舊屬於白菜價。

周邊地區幾千塊每平米，價格也不算貴，依然屬於很好的上車機會，過個十來年時間，閉著眼睛都有機會賺到七八倍。

他之所以讓徐老闆，推出些長租房項目，主要是想讓對方稍微緩一緩，別跑得太急太快。

平時不怎麼插手這些融資的地產公司，蘇業豪也沒想到衡大在今年上半年，一連拿下四千多萬平方米的儲備用地。

這四千多萬平方米，指的是建築面積。

今年稍微消化一下，正好帳戶里留些現金，以便安穩度過明年可能會出現的金融危機。

到時候邊開發邊拿地，在未來十年時間裡，找個適當的時機開始轉型，這樣能夠幫蘇業豪帶來最大化的收益。

徐老闆沒能理解他的想法，正琢磨著是不是因為賣房子賺太多，擔心會挨罵，於是才搞些公益長租房項目出來，樹立一下比較正面的品牌形象。

蘇業豪確實也有這方面的考慮，不過只是次要因素。

雖然房價一路走高，鵬城的房租價格其實仍然處於低位，開發商都忙著做一錘子買賣，如果真正有耐心趁著價格低，多布局房屋租賃市場，未嘗不是一門好生意。

如今開發些三四十平米的小住宅，成本或許才四五千塊錢，將來一年租金就是兩三萬，算算收益率，其實比較可觀。

問題在於布局租賃市場，需要投入大量的本金。

假如衡大從現在開始布局，將部分利潤投入進去，十年之後基本上不用為前途而發愁，靠收租就能十分滋潤……