第九百七十三章 社會地位（2/2）
因為道德這個東西太可怕了，如果你不同情你就是壞人的標籤形成了，那麼沒人敢去指責了，這對於企業管理真的是好處多多。
「我大概明白你的意思了，雖然我不認同這麼做，但這確實是可以減少企業風險的方法。」方程說道。
「這是你們團美的事，我只是給點建議，」趙明陽吃飽喝足離開了，商人嗎，一切都是向錢看，方程不認同但會去做，這不矛盾。
賺錢嗎，要學會換位思考，比如一個企業家說他從來不開除員工，他說的是對的嗎？當然是對的，是真實的，只不過他沒說不允許其他高管開除員工啊，他不開除是真的，但企業HR開除員工也是真的，看你怎麼說怎麼理解了。
方程不認同這個理念不礙事，但團美有人認同就行了，也不耽誤他賺錢。
趙明陽離開後，方程坐在那裡在想一件事，就是趙明陽臨走前留下的一段話：「師兄，你如果哪天想單幹，第一個要想到我，我可以給你無條件支持。」
看來趙明陽是看出他的心思了，方程在想是否加快離開的速度，他現在手上有個項目，不知道能否和趙明陽合作，但這段話就是揮之不去了，他只要單幹就可能會想到趙明陽。
趙明陽這就是開個空頭支票，方程現在缺錢嗎？壓根不缺，有關係嗎？有，所以趙明陽的所謂無條件支持無非是給對方一個好的印象。
·······
第二天，趙明陽就去學校教學了，他現在知道一點，利用老師這個身份能和很多人快速攀關係，企事業這一塊不用說了，沒學歷是不行的，而近代的商業中，新崛起的企業家基本都是名校生了，想找個不是名校生的都難。
這裡的主要原因是他們的第一筆投資人都是學長，比如雷布斯，大強子，老俞等等，他們都有投資公司，而他們投資的首先都是他們的學弟學妹們，普通人現在創業太難了，因為大部分的行業都被獨角獸公司分食了。
而名校生說白了，綜合能力是非常強的外，他們很多人的背景也不簡單，這群人大多校內就組團創業，而這些投資公司在他們在校期間就給了投資，就是試水，一個不成就一百個，成了一個就賺回來了，這其實也是一種投資壟斷。
都是被這群以學長身份的投資者壟斷了，而和這群人接觸後，趙明陽清楚的認識到了，這群人會先從老鄉關係開始聊攀關係，但老鄉這個太難了，一個地區可能就出他們一個人，其次是共同好友，但如果有共同好友他們早就認識了。
可從上學聊就好聊了，你是哪個學校的？我有個老鄉我有個朋友我有個合作夥伴等等和你是校友，總能快速攀上關係找到共同話題。
之後再從老師聊，這就容易聊了，而現在這批企業家大多出自國內的C9院校，其實一點也不大，這個圈子就小了。
趙明陽現在上課有經驗了，知道怎麼快速和同學們建立互動和提高教學質量，他在復大和申戲兩邊跑。
和蔡啟民聊了聊方程準備捐款的事，又聊了聊趙明陽想要在校成立一個投資基金，用於學生創業和做科研用。
蔡啟民知道趙明陽什麼意思，但這事就很難辦，因為復大不缺優秀校友了，太多了，各家的目的大家也都知道，趙明陽想做很難。
但是蔡啟民給趙明陽想了另一條路，不要以這個形式做，而是在學校附近弄個店鋪或者寫字樓，然後做一個矽谷出來，不止有復大的，還有其他學校的過去。
租辦公位給他們免費用兩三年，在這個區域內弄個創業扶持，前提是這個辦公位不是白給用的，要審核，提供一些材料，比如創業內容和方向等，只支持實打實研究項目的人。
選址後的地方就叫夢之初，也可以叫創客之家，這裡明確就是一群創客聚集地，直白說，這群人是遺珠，就是被人沒看上的，趙明陽二次篩選一下，因為只要是好的，壓根輪不到趙明陽了，早就被人盯上了，而如果互相競爭一個創客，那麼這類投資不划算，創客就會提升籌碼了。
趙明陽一聽，這說的確實有點道理，不過這個道理趙明陽也懂啊，因為除了帝都中關村外，國內就沒有一個成了氣候的這類地方，要好做早就有人做了，但趙明陽還是覺得蔡啟民說的這個還是有價值的。
因為別人不知道未來做什麼能賺錢，什麼項目能賺錢，趙明陽知道啊，他只要把一個行業集中在一起就行了，不要其他行業，只守著一個行業，比如短視頻這個領域，比如生物醫學這個領域。
他還是決定這麼做，先找個地方，可這附近的房價太高了啊，租金也太高了，一個寫字樓一個樓層動不動就幾百萬租金，確實太貴了。
趙明陽想找的還不是寫字樓，而是想要弄個打卡地，最好四五層獨棟商業房。
這類的就是複式樓層門面房，租金都不便宜，一般都是一些酒吧或者大型餐飲店還有奢侈品會租下來。
租金不會低於千萬的，平方和地段在那了。
不過趙明陽還得去找這類的，找一個旗艦店，並且要高價買下，因為這裡以後就是一個象徵。趙明陽知道未來趨勢，一定可以從這群創客中發現寶藏，成功一兩個，這裡就會聚集更多的創客過來。
想到就去做，趙明陽在這附近搜索一番，首先符合這類的地方還真不少，但都是在營業中和出租的，基本沒找到要出售的，主要都知道這就是個下蛋母雞不愁租，這時期確實房子不愁租，而申城和帝都這類城市市中心的房子也確實不愁租，只要經濟流通，這裡就有商業價值。
唯一符合條件的是一處商場，還是建造於上世紀七十年代的，這商場有弊端，沒地下車庫，而且只有四層，四層樓還沒觀光電推，全部是老式一節一節的那種扶手電梯。
這裡還有個弊端，就是承重柱太多了，到處都是承重柱，還有外牆也顯得很老舊了。
這棟商場閒置了六年了，有個很大的BUG，當時開發的時候為了快速賣出去回籠資金，商場選擇了區域出售，就是按面積出售賣出去，結果買家們成了集體房東了，剛開始商場是賣給購買者，然後在租，這樣其實能讓購買者有個保障，開發商也節省成本。
後來租金上漲，開發商又想到一個方法，那就是購買者和商場合作做生意，商場收益的百分之三十可以分給這些購買者，也就是房東。
就在這個店暴雷了，開發商把客戶辦卡的錢全部拐走了，商場也不管了，客戶來鬧事，商場的所有房東也虧了房租。
之後這商場就沒人願意租了，大品牌更想整租下來不受干擾，短期內不張祖，更多的企業乾脆自己建造商場自己用，不租了。
不租了也麻煩，這裡空太久了，很多設施老舊需要更換，可誰家掏錢？集體掏錢有人不願意，而且這租金也沒說好，各家都不想降租。
久而久之這裡就徹底空了，沒人願意租，有人說這裡風水不好了，購買者急了，虧了六年沒租金，到處找人買，沒人想接盤，價格高買來還得重新翻修，翻修費用很高，主要停車位少，承重柱太多了，已經不適合現在的商場使用，大概率要推倒重建，這就更不划算了。
趙明陽覺得他現在要買下這裡也很難，因為只要有人買一定會有人鬧事不想買，就是想抬高價格。
怎麼讓他們無法抬高價格且想急著出手呢？趙明陽看了看商場，嘴角露出不厚道的笑容了，他有了計劃。